Vente Maison T5 - Rennes - La Binquenais
438 000 €
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Maison type 5 – Jardin sud – Quartier Marché Sainte-Thérèse – Rennes
La Française Immobilière Sainte-Thérèse !
Située dans une rue calme et agréable, cette charmante maison de 1959 bénéficie d’un emplacement idéal : à seulement 5 minutes à pied du métro Clémenceau, des commerces de proximité, et à 17 minutes à pied de la gare, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens.
Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel. La maison offre, de plain-pied, une entrée, une cuisine aménagée et indépendante ? avec la possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial ? ainsi qu’un salon-séjour spacieux de 27 m², avec cheminée, exposé plein sud. Ce séjour s’ouvre directement sur un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours.
À l’étage, un palier dessert trois chambres aux surfaces confortables, dont une belle chambre de 12 m² orientée sud, apportant clarté et chaleur. Une salle d’eau vient compléter cet espace nuit.
Côté annexes, la maison dispose d’un garage, d’un grenier offrant un potentiel de rangement supplémentaire, ainsi que d’un appentis en fond de parcelle, parfait pour abriter vos outils de jardin.
Autre atout : la chaudière a été remplacée en 2024.
Une maison saine, qui n’attend plus que vos idées pour la remettre au goût du jour. Idéale pour un premier achat ou une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
L’agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l’Est !
Prix honoraires inclus 438 000euros comprenant 3.79% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 422 000euros .
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 244 kWh/m²/an.
Les caractéristiques
- Surface habitable : 81 m²
- Type de bien : T5
- Nombre de chambres : 3
- Dernier étage : Oui
- Rez de chaussée : Oui
Prix honoraires inclus : 438 000 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 3.79 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 422 000 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2510€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation Rennes (La Binquenais) Visualiser les quartiers
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Agence de Rennes Ste Thérèse
46 rue Bigot du Préameneu
35000 Rennes
