Vente Maison T5 - Pléchatel

Maison de Bourg à vendre à Pléchâtel – 128.96m² – 4 chambres – 25 min de Rennes

LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! Vous souhaitez habiter en plein coeur d’un centre-bourg pour faire tous vos déplacements à pieds, vous êtes investisseur ou vous rêvez d’ouvrir un commerce? cette charmante maison de bourg est faite pour vous ! Venez découvrir sans tarder cette bâtisse en pierres située juste en face de la future place centrale de Pléchâtel. D’une superficie de 129 m² habitables elle se décompose en trois plateaux d’environ 70 m² au sol (rez-de-chaussée, étage 1 et combles). Le rez-de-chaussée dispose d’une véritable entrée s’ouvrant sur une pièce de vie de 30m² exposée plein Ouest ce qui inonde la pièce de lumière. Une cuisine de 13 m² avec deux ouvertures vous permettra de concocter de bons petits plats tout en y mangeant. Enfin un espace buanderie-cellier, des rangements ainsi qu’un WC séparé complètent le rez-de-chaussée et faciliteront votre quotidien.
A l’étage un palier dessert quatre chambres mesurant respectivement 11, 11.50, 16 et 17 m² ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé.
Enfin les combles de la maison, d’une surface de 70m² au sol peuvent vous offrir un réel potentiel d’agrandissement ou faire office de lieu de stockage. Vous pourrez ainsi créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, de sport ou une suite parentale « esprit loft ».
Amoureux de l’ancien, ce bien est fait pour vous alors n’hésitez plus.
Vous trouverez à quelques minutes à pieds de la maison une boulangerie, une pharmacie, une maison médicale ainsi que des infrastructures scolaires. La maison est également située à 1km du chemin du halage de la Vilaine.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 510 euros et 3 430 euros au 01/01/2021 (amélioration facilement possible en changeant certaines huisseries, les convecteurs?).
Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cet appartement, ou venir le visiter tout simplement, n’hésitez pas à nous contacter.
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prix honoraires inclus : 131 700 euros dont 5,36 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 125 000 euros

Les caractéristiques

• Surface habitable : 128.96 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Amenagée
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui

Localisation

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