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Vente Maison T5 - Piré sur Seiche

Piré sur Seiche

Réf : LFI-JAN-18762

83 m² T5 4 chambre(s)

247 000 €

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MAISON PIRÉ – 4 chambres

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ !

Un véritable cocon familial vous attend à Piré-sur-Seiche !
À seulement quelques minutes de Châteaugiron et de Janzé, venez découvrir cette jolie maison de 83 m² nichée dans un environnement calme et serein.

Dès l’entrée, vous serez charmé par son ambiance lumineuse et accueillante. Le salon-séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un joli jardin exposé ouest, parfait pour prolonger vos journées ensoleillées. En hiver, le poêle à granulés diffuse une chaleur douce et réconfortante, pour des moments cocooning en toute simplicité.

Côté pratique, la maison offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d’eau privative, un WC et un garage attenant.

À l’étage, trois belles chambres vous attendent, prêtes à accueillir votre famille ou vos projets personnels. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent l’ensemble.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par un terrain agréable et facile à vivre, agrémenté d’une superbe terrasse en bois exposée plein sud, sans vis-à-vis : l’endroit rêvé pour vos instants de détente en toute intimité.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proches des commodités. Laissez-vous séduire !


Les caractéristiques

  • Surface habitable : 83 m²
  • Type de bien : T5
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Dernier étage : Oui
  • Salle d'eau : Oui
  • Rez de chaussée : Oui
  • Salle de bain : Oui
  • Jardin : Oui

Prix honoraires inclus : 247 000 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.66 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 236 000 €


Dépenses énergétiques

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 171 5* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 5 kg CO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 820€ et 1170€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Clément GRASSINEAU Agence de Janzé

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Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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