Vente Maison T5 - Pacé

Maison Pace

Agence La Française Immobilière Pacé ! Venez découvrir « l’Essentielle » ! Vous rêvez d’un lieu de vie chaleureux, lumineux et personnalisable à souhait ? Cette maison idéalement située à Pacé, à seulement quelques pas des commerces, écoles et transports, est l’opportunité parfaite pour allier qualité de vie, confort et projet d’aménagement sur mesure !

Dès l’entrée, vous serez séduit par la configuration en demi-niveaux, qui structure parfaitement l’espace tout en conservant une belle fluidité entre les pièces. Sur environ 100 m² habitables, posée sur un terrain de 332 m² exposé plein sud, vous découvrirez un véritable cocon à moderniser selon vos envies.

– Un salon-séjour exposé plein sud avec cheminée : idéal pour créer un espace de vie convivial et lumineux.
– Une cuisine indépendante à repenser selon vos envies : cuisine ouverte, îlot central, coin repas familial ?
– Une grande chambre et une salle d’eau au premier niveau intermédiaire, à moderniser pour en faire une suite parentale confortable.
– Deux belles chambres avec placards au second demi-niveau.
– Au dernier demi-niveau, une quatrième chambre spacieuse sous combles, à rénover ou réinventer en chambre d’amis, bureau ou salle de jeux.

Un garage de 22 m² vient compléter le bien, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire.

Les + qui font toute la différence :
– Emplacement privilégié : en plein centre de Pacé, tout est accessible à pied
– Exposition plein sud : luminosité garantie toute la journée
– Garage avec porte motorisée : pratique et sécurisé
– Potentiel de modernisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 99.83 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Pacé, ville de 35km² se situe à 10 km au nord de Rennes et appartient à Rennes Métropole. Les villes voisines sont Vezin-le-Coquet, La Chapelle-des-Fougeretz, L’Hermitage, Montgermont et Saint-Gilles.

La ville détient 7 établissements scolaires (deux écoles maternelles, deux écoles primaires, une école primaire/ maternelle et un collège). Le lycée le plus proche se trouve à 6km environ.

Pacé est une ville mobile grâce aux quatre lignes du réseau de bus Rennais Star qui dessert la ville en plus des transports scolaires.

De plus, le centre de Pacé est commerçant, vous y trouverez des commerces alimentaires, coiffeur, esthéticienne, magasin de chaussures, tabac-presse… Ainsi que de grandes enseignes comme Ikea ou Cora dans la zone commerciale de Pacé.

Le pôle santé est très fourni sur la commune. Plusieurs cabinets de médecins, des dentistes, des kinésithérapeutes, etc… proposent leurs services

Le complexe sportif Chasseboeuf permet de pratiquer plusieurs activités sportives et la salle de spectacle Le Ponant, salle de spectacle, permet d’accueillir différents artistes (chanteurs, humoristes…).

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