Vente Maison T5 - Montauban de Bretagne

Maison 118 m² – Sortie bourg – Grand terrain – 4 chambres – Saint-M’Hervon

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN-DE-BRETAGNE !

En sortie de bourg, dans un environnement agréable, découvrez cette maison familiale offrant de beaux espaces de vie et un fort potentiel d’aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour chaleureux, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un cellier pratique au quotidien.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec WC, une lingerie et un grenier aménageable pouvant accueillir vos futurs projets (bureau, chambre, salle de jeux?).

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos avec terrasse, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Les + de la maison :
– 4 chambres
– 2 salles d’eau avec WC
– Cuisine aménagée et équipée
– Grenier aménageable
– Terrain clos
– Terrasse
– Maison fonctionnelle et familiale
– Environnement calme à proximité du bourg

Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme et d’espace.

Contactez nous pour plus d’informations ou programmer une visite.

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2120 euros et 2950 euros.

Prix honoraires inclus : 198 830 euros comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 118 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Montauban de Bretagne se distingue grâce à son charme et historique. La ville comprend une gare routière, qui vous permettra d’être à la gare de Rennes en 20 minutes. Située à moins d’une demi-heure en voiture de Rennes, la commune est également desservie par la compagnie de bus BreizhGo.

Montauban de Bretagne se distingue par son charme historique, son atmosphère chaleureuse et son dynamisme économique.

Ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et son église historique témoignent du riche passé de la région. Le calme de la campagne environnante et la douceur de vivre créent un cadre propice au bien-être. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante, explorer les sentiers et se ressourcer dans un environnement préservé.

Des écoles élémentaires, primaires et deux collèges de qualité y sont implantés, ainsi que deux lycées, faisant ainsi de Montauban de Bretagne une option idéale pour les familles.

La ville dispose de deux marchés hebdomadaires, mercredi matin (7h à 13h) et vendredi en soirée (16h à 20h).

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