Vente Maison T5 - Liffré

Maison Liffré – 5 pièces – 76 m² – chambre au rez-de-chaussée

Agence La Française Immobilière Liffré !
A découvrir cette charmante maison de 76 m² idéalement située en plein coeur du centre-ville de Liffré à proximité immédiate de toutes les commodités commerces et écoles cette maison en copropriété comprend une entrée avec placard intégré une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau avec WC. A l’étage un pallier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC.

Vous bénéficierez également d’un garage d’une terrasse et d’un jardin clos parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous pour planifier votre visite !

Copropriété de 38 lots dont 18 d’habitation. Charges prévisionnelles annuelles de 1024.51euros. Pas de procédure en cours.

Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1230 euros.
Prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix honoraires inclus : 256 515euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 245 000 euros

Les caractéristiques

• Surface habitable : 76.31 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Liffré est une ville de 66 km² faisant partie de la communauté de commune de Liffré-Cormier. Desservie par la A84, elle se situe à 8 km de la rocade de Rennes, au Nord Est, et à moins de 30 km de Fougères.

Liffré est une ville dynamique avec plus de 4.000 emplois et une grande variété de commerces : coiffeur, esthéticienne, opticien, tabac-presse, banque, restaurant… ainsi que de grandes enseignes comme Super U, Centrakor, Lidl, Brico marché…

Liffré bénéficie de 3 crèches, 1 halte-garderie, 6 établissements scolaires dont 1 école maternelle, 2 écoles primaires, 2 collèges et 1 lycée.

Le pôle santé est également bien développé sur la commune avec plusieurs cabinets de médecins, kinésithérapeutes, dentistes….

Les activités culturelles, sportives et de loisir y sont nombreuses, notamment grâce à son cinéma associatif, sa piscine ou encore la présence d’une quarantaine d’associations sportives dont L’Union Sportive Liffréenne, le Club Cycliste de Liffré qui proposent 17 disciplines.

Liffré est une ville animée qui met en place de nombreux évènements locaux (braderie, marché deux fois par semaine, espace multimédia, centre culturel…).

Côté patrimoine, vous pouvez découvrir l’histoire de Liffré à travers son église, la motte féodale du XIIIème siècle située dans la forêt et quelques maisons du XVIème siècle.

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