Vente Maison T5 - Janzé
Janzé
Réf : LFI-JAN-18421
VENDU
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Maison plain pied à Janzé – 4 chambres
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ !
CETTE MAISON EST DEJA SOUS COMPROMIS ! Si vous aussi vous souhaitez vendre ou acheter et bénéficier des plus belles opportunités, prenez contact avec votre agence LA FRANCAISE IMMOBILIERE !
En EXCLUSIVITÉ, à seulement 600 m à pied de la gare de Janzé et proche du centre-bourg, cette maison de plain-pied construite en 2011 a tout pour plaire.
Vous serez séduit par son vaste salon-séjour lumineux, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un extérieur exposé plein Sud, sans vis-à-vis. Côté nuit, un dégagement dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants. Un garage attenant complète ce bien.
Rare sur le marché, elle offre des prestations confortables : chauffage au gaz, volets roulants électriques, aucun gros travaux à prévoir.
Le tout sur un terrain clos de 450 m², au calme et à l’abri des regards. Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Diagnostics en cours de réalisation.
Prix honoraires inclus : 266 985 euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 255 000euros.
Les caractéristiques
- Surface habitable : 112 m²
- Type de bien : T5
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Dernier étage : Oui
- Salle d'eau : Oui
- Rez de chaussée : Oui
- Salle de bain : Oui
- Jardin : Oui
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1442€ et 1950€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Janzé est une agréable commune, située à 20 km au sud-est de Rennes, bénéficiant d’une gare routière, permettant d’être à Rennes en 30 minutes, ce qui favorise l’attractivité du territoire et le développement de la ville.
La ville dispose d’écoles maternelles et élémentaires publiques et privés, ainsi que de deux collèges dont un privé et un public. C’est également une ville qui compte de nombreux commerces ainsi qu’une belle piscine municipale.
On trouve aussi une médiathèque, une salle des fêtes ainsi qu’un centre hospitalier.
La Ville de Janzé regorge d’histoires, des Halles à la Briqueterie en passant par l’église Saint-Martin, plongez dans le patrimoine local.
Notre agence La Française Immobilière se situe au cœur de la commune et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche.
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Agence de Janzé
6 rue du Docteur Roux
35150 Janzé
