Vente Maison T5 - Châteaugiron

Maison Proche centre – Calme – Traditionnelle

EXCLUSIVITE – la française immobilière Châteaugiron –

Découvrez cette charmante maison traditionnelle idéalement située à Châteaugiron, dans un environnement calme et familial, à seulement 10 minutes à pied du centre historique et à proximité immédiate des écoles et commerces.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes fonctionnels et son excellent état d’entretien. D’une surface habitable d’environ 105 m², cette maison offre un agréable double séjour lumineux, une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, ainsi qu’une chambre de plain-pied accompagnée d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant.

À l’étage, deux chambres confortables et une seconde salle d’eau avec wc complètent l’espace nuit. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un espace de stationnement pour véhicule et de nombreuses pièces et coins rangement.

À l’extérieur, profitez d’un grand jardin offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d’évolution grâce à la possibilité d’extension. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 303.630,00euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 290.000,00euros

Les plus

Les caractéristiques

• Surface habitable : 104.73 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Châteaugiron, « petite cité de caractère », fait partie de la communauté de commune de Châteaugiron qui regroupe Ossé et St Aubin du Pavail.

Il y a 5 établissements scolaires dont deux écoles maternelles, deux écoles primaires et deux collèges. Le lycée le plus proche se trouve à Cesson-Sévigné.

Pour se déplacer depuis Châteaugiron, vous pouvez prendre le transport interurbain départemental Breizhgo. Il dessert Châteaugiron, Ossé et Saint-Aubin du Pavail. Il existe également pour les enfants, le pédibus, qui est un service municipal où des bénévoles accompagnent les enfants à pieds à l’école. La ville évolue également en mettant en place des pistes cyclables ou des zones 30 pour favoriser le déplacement en vélo.

Châteaugiron est une ville riche en culture et patrimoine avec de nombreuses animations et temps forts (médiathèque, cinéma, salle de spectacle, associations culturelles et centre d’art).
Dans la petite cité de caractère vous pouvez visiter le château de Châteaugiron, véritable forteresse, les maisons en pans de bois et les lavoirs Saint-Nicolas…

Châteaugiron est aussi une ville sportive qui propose des activités diverses comme des équipements sportifs, une ludothèque, une école de musique et une quarantaine d’associations sportives

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