Vente Maison T4 - Thorigné Fouillard

Maison hors lotissement – Quartier résidentiel – Terrain de 1196m².

LA FRANCAISE IMMOBILIERE THORIGNE!

Dans un quartier privilégié et recherché, découvrez cette maison édifiée sur un terrain de 1196 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

La maison se compose d’une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux avec cheminée orienté sud, de trois chambres sur parquet massif, d’une salle de bain et de WC indépendant.

Un sous-sol complet vient compléter ce bien, incluant un garage, une cave, et une buanderie.
Un grenier aménageable offre également un beau potentiel d’agrandissement selon vos besoins.
Chauffage gaz de ville (chaudière 2023).
Les plus : quartier calme, terrain spacieux, sous-sol complet, potentiel d’extension.

Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation avec agrandissement. À visiter sans tarder !
Prix honoraires inclus : 366.450,00euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 350.000,00euros. Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3030euros et 4140euros au 01/01/2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les plus

Les caractéristiques

• Surface habitable : 106 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Amenagée
• Dernier étage : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Thorigné-Fouillard se situe à environ 10 Km au nord-est de Rennes.

Il y a 4 établissements scolaires dans la ville (2 écoles maternelles et 2 écoles primaires). Les collèges et lycées les plus proches se situent à Cesson-Sévigné, à 4 km.

Thorigné fait partie de Rennes Métropole. Ainsi, la ville bénéficie du réseau de bus de Rennes, Star (ligne 50, 150 ex, 200 , 201, 220, 221). Prochainement, la nouvelle ligne de métro de Rennes desservira Cesson-Sévigné qui se trouve à moins de 5km de Thorigné.

La ville est animée par de nombreuses activités phares tout au long de l’année comme le marché hebdomadaire, le festival des arts de la marionnette Manimagine, le salon de peinture, l’exposition concours Photofolie et la fête de la musique.

Enfin, de nombreuses associations sportives et complexes sportifs permettent de pratiquer facilement une activité.

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