Vente Maison T4 - Saint Thurial

Maison à vendre à Saint Thurial – 3 chambres – 90 m² – 20 minutes de Rennes

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! Venez découvrir cette charmante maison de 90 m² habitables, datant de la fin des années 70, bâtie sur un sous-sol complet. Le bien est situé dans un environnement paisible et verdoyant au coeur de la commune de Saint-Thurial.
La maison s’articule autour d’un rez-de-chaussée surélevé, où vous trouverez une entrée menant à une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², agrémentée d’une cheminée, créant ainsi un espace chaleureux pour les soirées fraîches. Une cuisine aménagée et équipée de plus de 12 m², pouvant être ouverte sur le salon-séjour, est accessible depuis cet espace. Un dégagement dessert également trois chambres lumineuses avec placard, chacune de près de 10 m², ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées.
Grâce à l’absence de murs porteurs, ce niveau offre des possibilités d’aménagement variées pour personnaliser la maison selon vos besoins. De plus, les combles peuvent être aménagés, offrant ainsi un espace supplémentaire de 90 m² au sol.
Le bien comprend également un sous-sol complet, comprenant un garage de plus de 50 m² avec porte motorisée, une cave et une cuisine d’été avec accès extérieur.
Enfin, la maison est implantée sur une parcelle verdoyante de plus de 626 m², vous offrant ainsi la possibilité de profiter pleinement des beaux jours en famille. Paysager, elle comprend de nombreuses essences d’arbres et de végétaux ayant permis à la maison de remporter, par le passé, le prix du plus beau jardin de la commune.
Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cette maison, ou venir la visiter tout simplement, n’hésitez pas à nous contacter.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 460 euros et 2 020 euros au 01/01/2021.
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prix honoraires inclus : 206 990 euros dont 4.54% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 198 000 euros

Les caractéristiques

• Surface habitable : 90 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

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