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Vente Maison T4 - Retiers

Retiers

Réf : LFI-JAN-21182

81 m² T4 3 chambre(s)

188 460 €

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MAISON À RETIERS – 3 CHAMBRES – GARAGE ET JARDIN

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ !

À RETIERS – Maison familiale 3 chambres avec jardin exposé Sud

Venez découvrir cette agréable maison familiale, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Retiers, à proximité des commodités : gare, commerces, écoles?

Dès l’entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d’un salon-séjour ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Exposé plein Sud et sans vis-à-vis, l’extérieur offre un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Une cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, ainsi que d’un WC indépendant, apportant un véritable confort au quotidien.

À l’étage, le palier dessert deux chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau familiale avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle entièrement clôturée de plus de 400 m², avec un garage attenant et un cabanon de jardin.

Lumineuse, fonctionnelle et bien située, cette maison réunit tous les ingrédients pour accueillir une famille à la recherche de calme, d’un bel extérieur et de la proximité des services.

Pas de travaux – coup de coeur !


Les caractéristiques

  • Surface habitable : 81 m²
  • Type de bien : T4
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Salle d'eau : Oui
  • Rez de chaussée : Oui
  • Jardin : Oui

Prix honoraires inclus : 188 460 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 180 000 €


Dépenses énergétiques

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 220 8* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 8 kg CO2/m².an A

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1675€ et 2267€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Clément GRASSINEAU Agence de Janzé

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Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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