Vente Maison T4 - Rennes - Ste Thérèse
471 150 €
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Maison type 4 – Environnement calme – Quartier Sainte-Thérèse – Rennes
La Française Immobilière Sainte-Thérèse !
Maison type 4 – Environnement calme – Quartier Sainte-Thérèse – Rennes
Nichée dans une rue paisible du très prisé quartier Sainte-Thérèse, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, métros et de la gare, cette charmante maison saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et intimiste.
Dès l’entrée, vous découvrirez un sous-sol complet avec garage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace buanderie, atelier ou encore bureau idéal pour le télétravail.
Le premier étage dévoile une belle pièce de vie traversante Est-Ouest, baignée de lumière, sublimée par son parquet et sa belle hauteur sous plafond. Ouverte sur le jardin, elle invite à profiter pleinement des beaux jours. Une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.
Au dernier étage, l’espace nuit accueille trois chambres ainsi qu’un second espace WC.
À l’extérieur, le jardin arboré, véritable écrin de verdure, promet des moments de détente en toute tranquillité. Un appentis situé au fond de la parcelle vient parfaire l’ensemble en offrant un espace de stockage supplémentaire.
Une maison pleine de charme, idéalement située, offrant un beau potentiel pour accueillir votre futur projet de vie.
L’agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l’Est !
Prix honoraires inclus 471 150euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 450 000euros .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 301 kWh/m²/an.
Les caractéristiques
- Surface habitable : 73 m²
- Type de bien : T4
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Indépendante
- Dernier étage : Oui
- Nombre de terrasse : 1
- Rez de chaussée : Oui
- Salle de bain : Oui
- Jardin : Oui
Prix honoraires inclus : 471 150 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 450 000 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2020€ et 2770€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence de Rennes Sainte-Thérèse
46 rue Bigot du Préameneu
35000 Rennes
