Vente Maison T4 - Rennes - Ste Thérèse

Maison type 4 – Proche transports et commerces – Quartier Sainte-Thérèse – Rennes

La Française Immobilière Sainte-Thérèse

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L’agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l’Est !

Maison type 4 – Proche transports et commerces – Quartier Sainte-Thérèse – Rennes

Située dans le quartier Sainte-Thérèse, cette maison dédiée aux réunions bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas des arrêts de bus et des commerces, et à seulement 11 minutes de la gare en transport en commun. Elle se compose au rez-de-jardin d’une entrée avec placard, d’un WC avec lave-mains, ainsi que d’une grande pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine et un accès direct au jardin. À l’étage, une pièce offrant 10 m² habitables (21 m² au sol) complète ce bien. Un stationnement extérieur est également disponible.

Prix honoraires inclus 340 275euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 325 000euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1340euros et 1880euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 199kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 86kWh/m²/an.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 87 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 1
• Cuisine : Kitchenette
• Dernier étage : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Jardin : Oui

Localisation Rennes (Ste Thérèse) Visualiser les quartiers

Le quartier Sainte-Thérèse, situé au sud de Rennes, est un secteur particulièrement apprécié pour son ambiance résidentielle, son esprit de quartier et sa proximité immédiate avec le centre-ville et la gare. Convivial et animé, il séduit aussi bien les familles que les jeunes actifs grâce à ses rues arborées, ses maisons de caractère, ses nombreux commerces de proximité et ses services du quotidien. Le marché de Sainte-Thérèse, qui se tient chaque mercredi matin, est un véritable rendez-vous pour les habitants et participe pleinement à la vie locale du quartier.

Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la gare de Rennes, accessible en quelques minutes à pied, à vélo ou en transports en commun. Il est également desservi par plusieurs lignes du réseau STAR, notamment les lignes C3, 12 et 13, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les différents secteurs de la métropole. Le secteur profitera également du développement du réseau Trambus de Rennes Métropole, qui viendra renforcer les connexions entre les quartiers rennais et faciliter encore davantage les déplacements du quotidien. Les nombreuses pistes cyclables offrent également une alternative pratique pour rejoindre rapidement l’hypercentre.

Très recherché par les familles, le quartier dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège, ainsi que de nombreuses structures dédiées à la petite enfance. Les lycées rennais, les établissements d’enseignement supérieur et les campus universitaires restent facilement accessibles grâce à la proximité des transports.

Côté loisirs, Sainte-Thérèse bénéficie d’un environnement agréable avec plusieurs espaces verts à proximité. Les habitants profitent notamment du parc du Landry, véritable espace de détente au cœur du quartier, idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments en famille. À proximité, le parc de Bréquigny offre également de nombreux équipements sportifs, une piscine et de vastes espaces de loisirs. Le quartier accueille par ailleurs plusieurs associations et équipements qui contribuent à son dynamisme et à son esprit convivial.

Le quartier Sainte-Thérèse offre un cadre de vie recherché, alliant praticité, tranquillité et qualité de vie au quotidien.