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Vente Maison T4 - Parthenay de Bretagne

Parthenay de Bretagne

Réf : LFI-PACE-19815

102 m² T4 3 chambre(s)

264 990 €

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Maison Parthenay De Bretagne – 3 chambres

Agence La Française Immobilière Pacé ! Située au coeur de la commune de Parthenay-de-Bretagne, venez découvrir cette authentique maison de ville alliant le charme de l’ancien à des prestations modernes. Une maison pensée pour le confort du quotidien et les moments de bonheur partagés.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition plein Sud. Le salon-séjour, à l’ambiance cosy, est sublimé par une cheminée avec insert : l’endroit rêvé pour se détendre au coin du feu en hiver, ou pour créer un espace de réception convivial.

Dans le prolongement, une cuisine ouverte et parfaitement agencée vous permettra de cuisiner tout en partageant des instants en famille ou entre amis. Chaque élément a été pensé pour optimiser l’espace. Une buanderie ainsi qu’un WC séparé, viennent compléter ce niveau.

Au premier étage, deux belles chambres aux volumes généreux offrent tout le confort nécessaire pour accueillir enfants, invités ou créer un bureau calme pour le télétravail.
Une grande salle de bains vous attend également, équipée à la fois d’une douche moderne, d’une baignoire propice à la détente, et de WC séparés.

Le deuxième étage est dédié à une superbe suite parentale, un véritable cocon intime, avec sa salle d’eau privative et ses WC intégrés. Un espace indépendant qui garantit tranquillité et bien-être au quotidien.

Côté extérieur, laissez-vous séduire par une cour intimiste fermée, agrémentée d’une terrasse pour profiter des beaux jours. Installez-y un salon de jardin, quelques plantes en pots, un parasol… et profitez de vos soirées d’été en toute sérénité !

Deux places de stationnement privatives couvertes vous garantissent un vrai confort de vie au quotidien.

Un bien à découvrir sans tarder. Coup de coeur garanti !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Les caractéristiques

  • Surface habitable : 102 m²
  • Type de bien : T4
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
  • Salle d'eau : Oui
  • Nombre de terrasse : 1
  • Rez de chaussée : Oui
  • Salle de bain : Oui
  • Grenier : Oui
  • Jardin : Oui

Prix honoraires inclus : 264 990 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 3.92 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 255 000 €


Dépenses énergétiques

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 224 7* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 7 kg CO2/m².an A

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2170€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Valentin COSSE Agence de Pacé

5 Avenue de Brizeux
35740 Pacé

Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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