Vente Maison T4 - Montauban de Bretagne

Maison 3 chambres + bureau – Montauban-de-Bretagne – 96 m² avec jardin et garage

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN-DE-BRETAGNE ! EXCLUSIVITE !

À Montauban-de-Bretagne, venez découvrir cette maison familiale construite en 1983, idéalement située dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et transports.

D’une surface de 96 m² habitables sur un terrain clos de 240 m², elle offre un bel espace de vie et une organisation fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre, un WC et un garage attenant composent l’espace principal.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau et un second WC.

Le jardin, facile d’entretien, comprend un cabanon, une volière et offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours.

Les atouts :
– Maison fonctionnelle et bien entretenue
– Vie possible de plain-pied
– Quartier calme et familial
– Garage attenant + dépendances
– Proche du centre et de la gare

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1510 euros et 2100 euros.

Prix honoraires inclus : 230 340 euros comprenant 4.70 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle

Les caractéristiques

• Surface habitable : 96 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Montauban de Bretagne se distingue grâce à son charme et historique. La ville comprend une gare routière, qui vous permettra d’être à la gare de Rennes en 20 minutes. Située à moins d’une demi-heure en voiture de Rennes, la commune est également desservie par la compagnie de bus BreizhGo.

Montauban de Bretagne se distingue par son charme historique, son atmosphère chaleureuse et son dynamisme économique.

Ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et son église historique témoignent du riche passé de la région. Le calme de la campagne environnante et la douceur de vivre créent un cadre propice au bien-être. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante, explorer les sentiers et se ressourcer dans un environnement préservé.

Des écoles élémentaires, primaires et deux collèges de qualité y sont implantés, ainsi que deux lycées, faisant ainsi de Montauban de Bretagne une option idéale pour les familles.

La ville dispose de deux marchés hebdomadaires, mercredi matin (7h à 13h) et vendredi en soirée (16h à 20h).

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