Vente Maison T4 - Montauban de Bretagne
Montauban de Bretagne
Réf : LFI-MBRE-19725
120 000 €
Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous, nous vous répondrons dans le meilleurs délais
Maison 60 m² à vendre à Montauban-de-Bretagne – Terrain 530 m² – Proche bourg et étang
LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTAUBAN DE BRETAGNE VOUS PROPOSE EN EXLUSIVITE !
À vendre, maison avec terrain à Montauban-de-Bretagne, idéalement située proche du bourg, des commerces et de l’étang. Cette maison de 60 m² offre un fort potentiel d’aménagement pour les investisseurs ou primo-accédants.
Description du bien :
– Rez-de-chaussée : deux pièces de vie avec possibilité d’ouverture, cuisine séparée, salle d’eau et WC indépendant
– Étage : 1 chambre, 1 bureau et grenier aménageable pour augmenter la surface habitable
– Extérieur : terrain de plus de 530 m² avec garage et poulailler
Points forts :
– Emplacement privilégié proche des commodités et espaces de loisirs
– Beau jardin avec dépendances
– Gros potentiel de rénovation et personnalisation
– Maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de créer une maison entièrement adaptée à vos goûts.
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1940 euros et 2680 euros.
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Prix honoraires inclus : 120 000 euros comprenant 5.91% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 113 300 euros .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Les caractéristiques
- Surface habitable : 60 m²
- Type de bien : T4
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Nue
- Dernier étage : Oui
- Salle d'eau : Oui
- Rez de chaussée : Oui
- Grenier : Oui
- Jardin : Oui
Prix honoraires inclus : 120 000 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 5.91 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 113 300 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2680€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Montauban de Bretagne se distingue grâce à son charme et historique. La ville comprend une gare routière, qui vous permettra d’être à la gare de Rennes en 20 minutes. Située à moins d’une demi-heure en voiture de Rennes, la commune est également desservie par la compagnie de bus BreizhGo.
Montauban de Bretagne se distingue par son charme historique, son atmosphère chaleureuse et son dynamisme économique.
Ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et son église historique témoignent du riche passé de la région. Le calme de la campagne environnante et la douceur de vivre créent un cadre propice au bien-être. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante, explorer les sentiers et se ressourcer dans un environnement préservé.
Des écoles élémentaires, primaires et deux collèges de qualité y sont implantés, ainsi que deux lycées, faisant ainsi de Montauban de Bretagne une option idéale pour les familles.
La ville dispose de deux marchés hebdomadaires, mercredi matin (7h à 13h) et vendredi en soirée (16h à 20h).
Simuler votre prêt
Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisager :
Ce bien vous intéresse ?
Ce bien vous intéresse ?
Ce bien vous intéresse ?
Contactez notre agence par téléphone
Agence de Montauban-de-Bretagne
14 rue du Général de Gaulle
35360 Montauban-de-Bretagne
