Vente Maison T4 - Montauban de Bretagne

Maison ancienne de 126 m² – Entre QUEDILLAC et MONTAUBAN DE BRETAGNE – Hameau

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE !

Entre MONTAUBAN DE BRETAGNE et QUEDILLAC, dans un environnement de campagne, en hameau, au calme. Maison ancienne à rénover de 126 m² habitables avec garage attenant de 35 m² et agréable terrain de 825 m². Beau potentiel.

Au rez de chaussée : un séjour/salon de 47 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et un wc séparé.

A l’étage : un palier, deux chambres, une salle d’eau avec coin buanderie et un wc séparé.

Combles aménageables d’environ 22 m².
Assainissement individuel.
Remise attenante.

Prix honoraires inclus : 96 700 euros comprenant 7,44 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 90 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 126 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 2
• Cuisine : Meublée
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Montauban de Bretagne se distingue grâce à son charme et historique. La ville comprend une gare routière, qui vous permettra d’être à la gare de Rennes en 20 minutes. Située à moins d’une demi-heure en voiture de Rennes, la commune est également desservie par la compagnie de bus BreizhGo.

Montauban de Bretagne se distingue par son charme historique, son atmosphère chaleureuse et son dynamisme économique.

Ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et son église historique témoignent du riche passé de la région. Le calme de la campagne environnante et la douceur de vivre créent un cadre propice au bien-être. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante, explorer les sentiers et se ressourcer dans un environnement préservé.

Des écoles élémentaires, primaires et deux collèges de qualité y sont implantés, ainsi que deux lycées, faisant ainsi de Montauban de Bretagne une option idéale pour les familles.

La ville dispose de deux marchés hebdomadaires, mercredi matin (7h à 13h) et vendredi en soirée (16h à 20h).

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