Vente Maison T4 - Montauban de Bretagne

Maison Montauban De Bretagne – Proche centre-ville – Rénové – 130 m²

AGENCE LA FRANCAISE MONTAUBAN DE BRETAGNE!

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Montauban-de-Bretagne, venez découvrir cette agréable maison familiale de 129 m², offrant de beaux volumes intérieurs et un extérieur verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez :
– Un vaste salon-séjour de 55 m², lumineux et chaleureux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis,
– Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :
– Deux belles chambres,
– Et dans les combles aménagés : une troisième chambre, parfaite pour un ado, un bureau ou une chambre d’amis.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de 360 m², sans vis-à-vis, parfait pour les beaux jours :
– Une terrasse accueillante avec pergola pour vos repas d’été,
– Un cadre verdoyant et paisible à quelques minutes des commodités, écoles, commerces et transports.

Les atouts :
– Emplacement recherché, proche du centre et des accès,
– Grands volumes, belle luminosité,
– Terrain clos, idéal pour les enfants ou les animaux.

Prix honoraires inclus : 279 850 euros comprenant 3,65 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 euros .
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1640 euros et 2260 euros abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle

Les caractéristiques

• Surface habitable : 129 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Montauban de Bretagne se distingue grâce à son charme et historique. La ville comprend une gare routière, qui vous permettra d’être à la gare de Rennes en 20 minutes. Située à moins d’une demi-heure en voiture de Rennes, la commune est également desservie par la compagnie de bus BreizhGo.

Montauban de Bretagne se distingue par son charme historique, son atmosphère chaleureuse et son dynamisme économique.

Ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et son église historique témoignent du riche passé de la région. Le calme de la campagne environnante et la douceur de vivre créent un cadre propice au bien-être. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante, explorer les sentiers et se ressourcer dans un environnement préservé.

Des écoles élémentaires, primaires et deux collèges de qualité y sont implantés, ainsi que deux lycées, faisant ainsi de Montauban de Bretagne une option idéale pour les familles.

La ville dispose de deux marchés hebdomadaires, mercredi matin (7h à 13h) et vendredi en soirée (16h à 20h).

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