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Vente Maison T4 - Liffré

Liffré

Réf : LFI-LIFFRE-A-15996

92.89 m² T4 3 chambre(s)

266 985 €

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Maison Liffre

Agence LA FRANCAISE IMMOBILIERE LIFFRE !

Maison idéalement située à proximité du centre de LIFFRE ! Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec placard menant à un spacieux salon-séjour, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’un WC et une buanderie pratique.
À l’étage, un palier vous guide vers trois chambres , une salle d’eau et un WC séparé.
Profitez également d’un garage et d’un charmant jardin avec terrasse, le tout sur un terrain de 330m². Une opportunité à ne pas manquer !

Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cette maison, ou venir la visiter tout simplement, n’hésitez pas à nous contacter.

Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1690 euros au 01/01/2021
Prix honoraires inclus: 266 985euros comprenant 4,70 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 255.000euros.


Les caractéristiques

  • Surface habitable : 92.89 m²
  • Type de bien : T4
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Salle d'eau : Oui
  • Interphone : Oui
  • Visiophone : Oui
  • Nombre de terrasse : 1
  • Grenier : Oui
  • Jardin : Oui

Prix honoraires inclus : 266 985 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 255 000 €


Dépenses énergétiques

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 194 42* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 42 kg CO2/m².an C B A

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1690€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Localisation

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Liffré est une ville de 66 km² faisant partie de la communauté de commune de Liffré-Cormier. Desservie par la A84, elle se situe à 8 km de la rocade de Rennes, au Nord Est, et à moins de 30 km de Fougères.

Liffré est une ville dynamique avec plus de 4.000 emplois et une grande variété de commerces : coiffeur, esthéticienne, opticien, tabac-presse, banque, restaurant… ainsi que de grandes enseignes comme Super U, Centrakor, Lidl, Brico marché…

Liffré bénéficie de 3 crèches, 1 halte-garderie, 6 établissements scolaires dont 1 école maternelle, 2 écoles primaires, 2 collèges et 1 lycée.

Le pôle santé est également bien développé sur la commune avec plusieurs cabinets de médecins, kinésithérapeutes, dentistes….

Les activités culturelles, sportives et de loisir y sont nombreuses, notamment grâce à son cinéma associatif, sa piscine ou encore la présence d’une quarantaine d’associations sportives dont L’Union Sportive Liffréenne, le Club Cycliste de Liffré qui proposent 17 disciplines.

Liffré est une ville animée qui met en place de nombreux évènements locaux (braderie, marché deux fois par semaine, espace multimédia, centre culturel…).

Côté patrimoine, vous pouvez découvrir l’histoire de Liffré à travers son église, la motte féodale du XIIIème siècle située dans la forêt et quelques maisons du XVIème siècle.


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2 rue François Mitterrand
35340 Liffré

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Martin COSMAO Agence de Liffré

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Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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