Vente Maison T4 - Châteaugiron

Maison Type 4 à vendre, Nouvoitou

EXCLUSIVITE – La française immobilière Châteaugiron –

Située en campagne de Nouvoitou, venez découvrir cette charmante maison en pierre bretonne, pleine de cachet.

D’une superficie d’environ 107m² répartis sur deux niveaux, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
– Grande Pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, salle d’eau et WC séparé.

Au première étage :
– Un palier avec dressing et deux grandes chambres.

Au deuxième étage :
– Grand grenier aménageable.

Une cave, un garage et un carport accompagnent le bien.
Le tout sur une parcelle de 320 m² avec terrasse plein sud idéal pour profiter des beaux jours,

Maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 198.930,00euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 190.000,00euros

Les caractéristiques

• Surface habitable : 107 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 2
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui

Localisation

Châteaugiron, « petite cité de caractère », fait partie de la communauté de commune de Châteaugiron qui regroupe Ossé et St Aubin du Pavail.

Il y a 5 établissements scolaires dont deux écoles maternelles, deux écoles primaires et deux collèges. Le lycée le plus proche se trouve à Cesson-Sévigné.

Pour se déplacer depuis Châteaugiron, vous pouvez prendre le transport interurbain départemental Breizhgo. Il dessert Châteaugiron, Ossé et Saint-Aubin du Pavail. Il existe également pour les enfants, le pédibus, qui est un service municipal où des bénévoles accompagnent les enfants à pieds à l’école. La ville évolue également en mettant en place des pistes cyclables ou des zones 30 pour favoriser le déplacement en vélo.

Châteaugiron est une ville riche en culture et patrimoine avec de nombreuses animations et temps forts (médiathèque, cinéma, salle de spectacle, associations culturelles et centre d’art).
Dans la petite cité de caractère vous pouvez visiter le château de Châteaugiron, véritable forteresse, les maisons en pans de bois et les lavoirs Saint-Nicolas…

Châteaugiron est aussi une ville sportive qui propose des activités diverses comme des équipements sportifs, une ludothèque, une école de musique et une quarantaine d’associations sportives

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