Vente Maison T3 - Saint Méen le Grand

Maison 58 m² – Centre-bourg – Travaux à prévoir – Saint-Méen-Le-Grand

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE DE MONTAUBAN DE BRETAGNE !

Située à proximité immédiate du bourg de Saint-Méen-le-Grand, venez découvrir cette maison d’environ 58 m² offrant un beau potentiel de rénovation.

Elle se compose de deux chambres, d’un séjour, d’une cuisine indépendante et bénéficie d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

Implantée sur un terrain de 707 m² exposé Ouest, la propriété profite d’une agréable luminosité en fin de journée et d’un extérieur idéal pour imaginer un jardin, une terrasse ou un espace détente.

Des travaux importants sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant créer un bien à leur image.

Les atouts :
– Proche des commerces et services du bourg
– Terrain de belle superficie
– Exposition Ouest
– Sous-sol complet
– Fort potentiel après rénovation

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3 410 euros et 4 660 euros.

Prix honoraires inclus : 121 700 euros comprenant 5.83 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 115 000 euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 58 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Cuisine : Indépendante
• Dernier étage : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

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