Vente Maison T2 - Breteil
Breteil
Réf : LFI-MONT-19195
86 700 €
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Maison Breteil – calme – terrain
EN EXCLUSIVITE – AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTFORT SUR MEU !
Idéalement située à moins de cinq minutes du centre de Montfort-sur-Meu !
Maison d’habitation comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon et une salle à manger. À l’étage, un dégagement dessert une chambre.
Le tout sur une parcelle d’environ 340 m².
Travaux à prévoir.
Les atouts de ce bien :
– Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
– Chambre avec rangements : À l’étage, un palier dessert une chambre équipée de rangements.
– Espace extérieur : Profitez d’un jardin d’environ 340 m², idéal pour les activités en plein air ou les projets de jardinage.
– Fort potentiel de rénovation : Laissez libre cours à vos envies pour redonner vie à ce bien.
– Belle opportunité d’investissement : Que ce soit pour un projet locatif ou une résidence principale, cette maison offre un excellent potentiel.
L’état des risques réglementés concernant ce bien est consultable à l’agence.
Les caractéristiques
- Surface habitable : 53.15 m²
- Type de bien : T2
- Nombre de chambres : 1
- Dernier étage : Oui
- Rez de chaussée : Oui
- Jardin : Oui
Prix honoraires inclus : 86 700 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 8.38 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 80 000 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2710€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence de Montfort sur Meu
1 rue Saint-Nicolas
35160 Montfort-sur-Meu
