Vente Maison T10 - Montauban de Bretagne

Maison de 219.28 m2 – double habitation – 3 264m² de terrain – Montauban-De-Bretagne

LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTAUBAN DE BRETAGNE VOUS PROPOSE !

À seulement quelques minutes du bourg de Montauban-de-Bretagne, découvrez cette grande maison à fort potentiel d’une surface habitable de 219 m², qui se distingue par sa partie indépendante et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur un terrain de 3 264 m², idéale pour une famille ou un projet d’investissement.

Rez-de-chaussée : vie de plain-pied
– Belle pièce de vie de 47 m² conviviale avec une cheminée
– Cuisine semi-ouverte
– Une chambre
– Une salle d’eau
– Un toilette

À l’étage : espace nuit généreux
– Quatre chambre
– Une salle de bain
– Un toilette

Atout majeur : T3 indépendant
Un second logement de type T3 complète la propriété. Il se compose d’un salon séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. Son grenier aménageable permet d’envisager la création de chambres supplémentaires.

Dépendances : Un grand hangar ainsi que plusieurs box viennent compléter l’ensemble, offrant de vastes possibilités de stationnement ou de stockage.

À découvrir rapidement !

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 5 330 euros et 7 290 euros.

Prix honoraires inclus : 293 160 euros comprenant 4,70 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 219.28 m²
• Type de bien : T10
• Nombre de chambres : 6
• Cuisine : Indépendante
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Veranda : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Montauban de Bretagne se distingue grâce à son charme et historique. La ville comprend une gare routière, qui vous permettra d’être à la gare de Rennes en 20 minutes. Située à moins d’une demi-heure en voiture de Rennes, la commune est également desservie par la compagnie de bus BreizhGo.

Montauban de Bretagne se distingue par son charme historique, son atmosphère chaleureuse et son dynamisme économique.

Ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et son église historique témoignent du riche passé de la région. Le calme de la campagne environnante et la douceur de vivre créent un cadre propice au bien-être. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante, explorer les sentiers et se ressourcer dans un environnement préservé.

Des écoles élémentaires, primaires et deux collèges de qualité y sont implantés, ainsi que deux lycées, faisant ainsi de Montauban de Bretagne une option idéale pour les familles.

La ville dispose de deux marchés hebdomadaires, mercredi matin (7h à 13h) et vendredi en soirée (16h à 20h).

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