Vente Appartement T6 - Rennes - Hôtel Dieu
418 800 €
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Appartement Rennes Centre ville – Hôtel Dieu – 6 pièces 113.41m2 – Cave – parking – grenier
Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Situé au coeur du centre ville de Rennes, en dernier étage d’un immeuble de 8 étages, à seulement quelques pas du centre historique, des commerces de proximité, et à 550 mètres de la station de métro Sainte-Anne (Lignes A et B).
À proximité immédiate des établissements scolaires : école Marcel Callo et collège de l’Échange à 300 mètres.
Découvrez ce bien rare de type 6 de 114.41m² m² en carrez et de 169.82 m² en surface utiles. Il se compose de :
Un hall d’entrée, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, une pièce de vie de 36m² , deux chambres, une salle de bains, un WC.
A l’étage : un palier de dégagement deux autres chambres, une salle de bains avec WC.
En annexe : un grenier de 48.7m² (non comptabilisé dans la surface carrez) et une place de parking en sous-sol.
Ses atouts :
– quartier agréable, calme, commerçant
– grandes ouvertures
– nombreux espaces de rangement : placards, grenier.
– fenêtres et velux changées
– électricité refaites
– Charges de copropriété comprenant chauffage et eau froide.
Quartiers Centre-ville, Centre historique, Hôtel Dieu, Prairies Saint Martin, Chézy Dinan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 3441.47 € / an
- Surface habitable : 113.41 m²
- Type de bien : T6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de balcon : 1
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Dernier étage : Oui
- Interphone : Oui
- Grenier : Oui
- Digicode : Oui
Prix honoraires inclus : 418 800 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 400 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 489 dont lots d'habitation : 129
Charges annuelles : 3441.47 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1880€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation Rennes (Hôtel Dieu) Visualiser les quartiers
Le quartier de Sévigné se trouve au nord Est du centre de Rennes. Proche de la fac de droit, du parc du Thabor et de tous commerces, vous pouvez bénéficier facilement des transports en commun de la ville (métro, bus, vélo star…). C’est un quartier résidentiel, la majorité des biens dans ce quartier sont des hôtels particuliers, des maisons bourgeoises et des maisons des années 30. Il y a également quelques petits immeubles des années 60 plutôt distribués en t3, t4 ainsi que quelques immeubles neufs qui bordent les grands axes. Vous serez également proche des commerces de proximités qui facilitent le quotidien.
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28 boulevard de la Liberté
35000 Rennes
