Vente Appartement T6 - Rennes - Rue de Fougères
607 260 €
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Appartement T6 avec jardin privatif – Rue de Fougères
Agence La Française Immobilière Rennes Sévigné !
Et si votre futur chez-vous alliait charme de l’ancien, volumes généreux et véritable cocon de verdure ?
Situé dans un environnement central, ce spacieux appartement en triplex de 126.32 m² vous ouvre ses portes comme une maison perchée dans les étages, pleine de caractère et d’émotions.
Dès l’entrée, le ton est donné : parquets anciens et lumière traversante accompagnent vos pas vers un salon séjour chaleureux de 27.06 m², parfait pour des dîners animés, des soirées lecture, cinéma ou des après-midis cocooning au rythme des saisons.
À l’étage, la vie de famille prend tout son sens : trois belles chambres, toutes sur parquet, accueillent petits et grands. La suite parentale offre intimité avec sa propre salle d’eau, tandis qu’une salle de bains familiale et un WC séparé complètent harmonieusement cet étage.
Le dernier niveau, sous les toits, apporte une atmosphère unique : une quatrième chambre mansardée ou bureau pour télétravailler, une petite salle de bains à rénover selon vos envies, et un grenier aménageable vous offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos projets (salle de jeux, bureau, chambre d’amis?).
Cerise sur le gâteau : un jardin privatif arboré, parsemé d’arbres fruitiers. Imaginez-y vos repas d’été à l’ombre, les rires des enfants courant pieds nus dans l’herbe, ou encore des instants de lecture au calme, bercé par le chant des oiseaux.
Enfin, pour le côté pratique : un garage situé dans une copropriété voisine vient compléter ce bien rare.
Le charme de l’ancien, l’espace d’une maison, le plaisir d’un jardin… Le tout dans un cadre de vie serein et convivial.
Ne laissez pas cette opportunité unique vous filer entre les doigts, venez la découvrir sans tarder !
Copropriété de 16 lots dont 2 habitations.
Charges annuelles appartement : 0euros (absence de syndic)
Charges annuelles garage : 101.32 eurosen 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 101.32 € / an
- Surface habitable : 126.32 m²
- Type de bien : T6
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Dernier étage : Oui
- Salle d'eau : Oui
- Interphone : Oui
- Rez de chaussée : Oui
- Salle de bain : Oui
- Jardin : Oui
Prix honoraires inclus : 607 260 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 580 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 16 dont lots d'habitation : 2
Charges annuelles : 101.32 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3480€ et 4740€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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