Vente Appartement T5 - Rennes - La Courrouze

5 pièces – duplex – 4 chambres – 2 terrasses – récent – La Courrouze – Rennes-Saint-Jacques

Agence La Française Immobilière CLEUNAY QUARTIERS OUEST ! EXCLUSIVITÉ LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE et PIGEAULT ! Dans une résidence de 2013 de bon standing située allée Marcel Brossier à proximité de la ligne de métro arrêts La Gaîté et/ou Courrouze Type 5 agencé en duplex comprenant une spacieuse entrée, une pièce de vie lumineuse, une terrasse de 15m² exposée Sud, vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, WC ; à l’étage : un dégagement, trois chambres dont une avec terrasse privative de 11m², une salle de bains, WC ; nombreux placards aménagés ; une cave et un parking en sous-sol sécurisé.
Ses atouts :
– dernier étage
– agencement en duplex, esprit maison
– 2 terrasses
– confort du récent
– très bon état intérieur
– luminosité +++
– proche toutes commodités : métro, commerces, espaces verts
Quartiers La Courrouze, Cleunay, Arsenal Redon, La Mabilais, Arsenal Redon, Rennes/Saint-Jacques. Copropriété de 105 lots (appartements/maisons). Charges annuelles de : 3072 Euros (dont Eau chaude avec sous compteur + Chauffage + Fonds de W Alur). Prix honoraires inclus : 376 920 euros comprenant 4,7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 euros. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 680 Euros et 980 Euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 3072 € / an
• Surface habitable : 103.41 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de balcon : 1
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Salle de bain : Oui

Localisation Rennes (La Courrouze) Visualiser les quartiers

Le quartier Rennes-Cleunay est situé à l’Ouest, à proximité d’espaces verts, de la rocade, des quartiers Arsenal Redon et La Courrouze. Anciennement un quartier d’urgence après la seconde guerre mondiale, il a connu une expansion fulgurante. Il y existe une réelle vie de quartier, avec des commerces, un marché le mardi matin, des écoles, la clinique de La Sagesse, la proximité d’un centre commercial et du stade rennais, deux lignes de bus et la future ligne B du métro en 2020. Vous pourrez vous promener sur le chemin de halage le long de la Vilaine et rejoindre les jolis étangs d’Apigné ou la place de Bretagne en 20 minutes à pied.

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