Vente Appartement T5 - Rennes - Cleunay

5 pièces – à vendre – duplex – quartier Cleunay – cave – garage

Agence La Française Immobilière QUARTIERS OUEST ! EXCLUSIVITÉ ! Dans une petite résidence de qualité, au dernier étage, 5 pièces traversant agencé en duplex comprenant une entrée, une pièce de vie, une petite terrasse exposée Sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ; à l’étage : une mezzanine, une salle d’eau + WC, deux chambres, un grenier avec un espace buanderie, placards ; une cave et un parking privatif sécurisé.
Ses atouts :
– proche rocade, métro, bus, commerces, métro et chemin de halage
– balcon
– nombreux espaces de rangement : cellier, placards, cave
– un stationnement privatif
– traversant Nord/Sud
Quartiers Cleunay, La Courrouze, Arsenal Redon, Cité Judiciaire, Centre-ville, Rennes/Saint-Jacques, Lorient/Saint-Brieuc, La Mabilais. « Copropriété de 33 lots. Charges annuelles de : 1460 Euros (dont Fonds de W Alur). Prix honoraires inclus : 319.335 Euros comprenant 4,7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 305.000 Euros ». Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1080 Euros et 1510 Euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 1460 € / an
• Surface habitable : 96.61 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Grenier : Oui

Localisation Rennes (Cleunay) Visualiser les quartiers

Le quartier Rennes-Cleunay est situé à l’Ouest, à proximité d’espaces verts, de la rocade, des quartiers Arsenal Redon et La Courrouze. Anciennement un quartier d’urgence après la seconde guerre mondiale, il a connu une expansion fulgurante. Il y existe une réelle vie de quartier, avec des commerces, un marché le mardi matin, des écoles, la clinique de La Sagesse, la proximité d’un centre commercial et du stade rennais, deux lignes de bus et la future ligne B du métro en 2020. Vous pourrez vous promener sur le chemin de halage le long de la Vilaine et rejoindre les jolis étangs d’Apigné ou la place de Bretagne en 20 minutes à pied.

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