Vente Appartement T5 - Pacé

Maison/Appartement à vendre à Pacé – 4 chambres – 5min du centre-bourg de Pacé – 10min de Rennes

Coup de coeur à Pacé ? Maison/appartement familial avec jardin privatif et garage !

Vous rêvez d’un cocon chaleureux, fonctionnel et idéalement situé ? Venez découvrir ce logement de ville à l’esprit maison, niché au coeur de Pacé, à deux pas des écoles, collèges, installations sportives et des commodités du centre-ville !

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière (37,50 m²), exposée plein sud, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine familiale attenante, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur un jardin privatif sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos petits-déjeuners ou vos soirées d’été. Une buanderie pratique et des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l’étage, un palier lumineux dessert deux belles chambres, une salle de bains avec fenêtre et un wc indépendant. Une mezzanine ouverte apporte charme et polyvalence à cet espace nuit.

Au dernier étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu’un bureau ou quatrième chambre, parfait pour le télétravail ou les invités.

Cerise sur le gâteau : un garage en sous-sol, accessible directement depuis le séjour, pour un confort au quotidien.

Un bien rare, mêlant confort moderne, fonctionnalité et ambiance chaleureuse, à découvrir sans tarder !

Les atouts ?
– Localisation idéale ? Vie tout à pied,
– Volumes généreux et belle luminosité,
– Extérieur intime et sans vis-à-vis,
– Garage en sous-sol privé

Concernant le logement : Copropriété de 76 lots dont 41 d’habitation. Charges annuelles de 591.44 euros. Absence de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 591.44 € / an
• Surface habitable : 106.66 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
• Nombre de terrasse : 1
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Pacé, ville de 35km² se situe à 10 km au nord de Rennes et appartient à Rennes Métropole. Les villes voisines sont Vezin-le-Coquet, La Chapelle-des-Fougeretz, L’Hermitage, Montgermont et Saint-Gilles.

La ville détient 7 établissements scolaires (deux écoles maternelles, deux écoles primaires, une école primaire/ maternelle et un collège). Le lycée le plus proche se trouve à 6km environ.

Pacé est une ville mobile grâce aux quatre lignes du réseau de bus Rennais Star qui dessert la ville en plus des transports scolaires.

De plus, le centre de Pacé est commerçant, vous y trouverez des commerces alimentaires, coiffeur, esthéticienne, magasin de chaussures, tabac-presse… Ainsi que de grandes enseignes comme Ikea ou Cora dans la zone commerciale de Pacé.

Le pôle santé est très fourni sur la commune. Plusieurs cabinets de médecins, des dentistes, des kinésithérapeutes, etc… proposent leurs services

Le complexe sportif Chasseboeuf permet de pratiquer plusieurs activités sportives et la salle de spectacle Le Ponant, salle de spectacle, permet d’accueillir différents artistes (chanteurs, humoristes…).

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