Vente Appartement T4 - Rennes - La Mabilais

4 pièces à vendre – quartier La Mabilais – terrasse – garage

Agence La Française Immobilière QUARTIERS OUEST ! EXCLUSIVITÉ ! Au dernier étage avec ascenseur d’une résidence de l’architecte Georges Maillols, Type 4 bénéficiant d’une luminosité rare comprenant une entrée, une pièce de vie, une terrasse exposée Sud/Ouest de 53m², une cuisine entièrement aménagée et équipée, un dégagement, trois chambres, une salle de bains aménagée, WC suspendu, nombreux placards ; un cellier au même étage et un garage en sous-sol sécurisé.
Ses atouts :
– excellent état intérieur
– vue panoramique
– luminosité +++ Triple exposition
– nombreux espaces de rangement : placards, cellier, garage
– tout à côté du chemin de halage
– stationnement privatif
– grande terrasse
Rennes Quartiers Arsenal Redon, La Mabilais, Bourg Lévesque, Le Mail, Cité Judiciaire, Centre-ville, Cleunay, La Courrouze, Lorient/Saint-Brieuc. « Copropriété de 82 lots. Charges annuelles de : 3440 Euros (dont Eau chaude + Eau froide + Chauffage avec sous-compteurs + Fonds de W Alur). Prix honoraires inclus : 476.385 Euros comprenant 4,70 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 455.000 Euros ». Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1030 Euros et 1430 Euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 3440 € / an
• Surface habitable : 82.27 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui

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