Vente Appartement T4 - Rennes - Francisco Ferrer
235 575 €
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Appartement type 4 – Trois chambres caves et parking – Quartier Francisco Ferrer – Rennes
La Française Immobilière Sainte-Thérèse !
Appartement type 4 – Trois chambres caves et parking – Quartier Francisco Ferrer – Rennes
Idéalement situé dans le quartier recherché Francisco Ferrer, au sein d’une copropriété soignée et verdoyante datant de 1969, découvrez ce bel appartement T4 à rafraîchir, niché au 2ème étage sur 3, au calme absolu.
Dès l’entrée, un hall avec placard dessert un séjour lumineux et une cuisine indépendante avec arrière-cuisine. Ces espaces offrent de belles possibilités d’ouverture : la cuisine peut être décloisonnée et la chambre attenante au séjour peut également être intégrée afin de créer une superbe pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, sans aucun vis-à-vis, orientée ouest et tournée vers le parc privatif de la copropriété.
L’espace nuit se compose de deux autres chambres, d’une salle de bains et de WC séparés, garantissant un agencement fonctionnel et confortable.
En annexes, vous bénéficierez de deux caves saines et bétonnées en sous-sol, ainsi que d’une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien.
La copropriété est parfaitement entretenue et le raccordement récent au réseau de chauffage urbain, tout juste voté, permettra de réduire significativement les charges énergétiques.
Un appartement à fort potentiel, lumineux, au calme, avec vue sur la verdure ? idéal pour un projet à votre image.
L’agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l’Est !
Nombre de lots : 192 dont 48 lots d’habitations.
Charges de copropriété : 1410euros
Prix honoraires inclus 235 575euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 225 000euros .
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1160euros et 1600euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an.
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 1410 € / an
- Surface habitable : 78.58 m²
- Type de bien : T4
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
- Interphone : Oui
- Salle de bain : Oui
- Jardin : Oui
Prix honoraires inclus : 235 575 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 225 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 192 dont lots d'habitation : 48
Charges annuelles : 1410 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1600€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence de Rennes Sainte-Thérèse
46 rue Bigot du Préameneu
35000 Rennes
