Vente Appartement T4 - Rennes - Francisco Ferrer
344 000 €
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Appartement type 4 – Trois chambres et stationnement – Quartier Francisco Ferrer – Rennes
La Française Immobilière Sainte-Thérèse !
Appartement type 4 – Trois chambres et stationnement – Quartier Francisco Ferrer – Rennes
Idéalement situé rue de Vern, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement deux minutes à pied de la ligne de bus C2 permettant de rejoindre la gare en 11 minutes. Vous profiterez d’un environnement pratique et agréable avec des commerces de proximité à 400 mètres, des établissements scolaires accessibles en 5 minutes à pied, ainsi que le parc du Landry à seulement 6 minutes à pied, parfait pour les promenades et les moments de détente.
Situé au troisième étage d’une copropriété récente de 2021 avec ascenseur, l’appartement offre des prestations modernes et fonctionnelles. Il se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine aménagée et entièrement équipée, le tout prolongé par un agréable balcon.
L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, d’un espace buanderie, de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bains et de WC séparés, offrant un agencement idéal pour une vie de famille ou un confort de vie au quotidien.
En véritable atout supplémentaire, l’appartement dispose de deux places de stationnement sécurisées en sous-sol.
L’agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l’Est !
Nombre de lots : 110.
Charges de copropriété : 1388euros
Prix honoraires inclus 344 000euros comprenant 4.24% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 330 000euros .
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 670euros et 950euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 191 kWh/m²/an.
Les caractéristiques
- Surface habitable : 81.55 m²
- Type de bien : T4
- Nombre de chambres : 3
Prix honoraires inclus : 344 000 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.24 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 330 000 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 670€ et 950€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence de Rennes Sainte-Thérèse
46 rue Bigot du Préameneu
35000 Rennes
