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Vente Appartement T4 - Rennes - Rue de Nantes

Rennes / (Rue de Nantes)

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Réf : LFI-SUD-20019

65.05 m² T4 3 chambre(s)

155 000 €

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T4 à Rennes Bréquigny ? 65 m², Proche Parc et Transports

La Française Immobilière Rennes Sacrés Coeurs.
Situé dans une résidence calme et bien entretenue à Rennes, dans le secteur verdoyant de Bréquigny, cet appartement de 4 pièces se trouve au dernier étage. Il offre une surface d’environ 65 m² et bénéficie d’un environnement agréable, à proximité immédiate d’un grand parc, des écoles, commerces, et transports (arrêt de bus à deux pas).

L’intérieur se compose :
– d’un grand salon séjour (création d’une chambre possible)
– d’une cuisine indépendante accompagnée d’une loggia fermée,
– de deux chambres,
– d’une salle de bain équipée de deux vasques,
– WC séparés.
Des rangements sont intégrés dans plusieurs pièces. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui laisse la possibilité d’aménager l’espace à son goût.

Le bien dispose également d’une cave, d’un local vélo et d’une place de stationnement non attribuée.

Un appartement qui conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un projet locatif.

– Nombre de lot d’habitation: 55
– Mesurage carrez : 65.05 m²
– Charges annuelles : 1700 euro/an (chauffage et eau froide)

Prix honoraires inclus : 154 327 euros hors frais notariés. 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 147 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les caractéristiques

  • Bien en copropriété : Oui
  • Charges prévisionnelles : 1700 € / an
  • Surface habitable : 65.05 m²
  • Type de bien : T4
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Dernier étage : Oui
  • Salle d'eau : Oui

Prix honoraires inclus : 155 000 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 148 041 €

Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 117 dont lots d'habitation : 55
Charges annuelles : 1700 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours


Dépenses énergétiques

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 281 57* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 57 kg CO2/m².an D C B A

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 970€ et 1370€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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