Vente Appartement T4 - Rennes - Gare (côté Sud)
VENDU
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Appartement 4 pièces avec grand jardin
Agence La Française Immobilière Sainte-Thérèse !
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L’agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l’Est !
Dans un immeuble de caractère, un appartement 4 pièces proche de la gare, comprenant : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouvert un salon-séjour exposé Est-Ouest, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Deux caves, un grenier, un jardin privatif en fond de parcelle et un cabanon.
Nb de lots : 5 lots d’habitations. Charges annuelles de copropriété : 1020euros.
Prix honoraires inclus 314 100 Euros comprenant 4,7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 300000 Euros.
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1250euros et 1740euros, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics réalisés en Novembre 2023.
Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 213 kWh/m²/an.
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 1020 € / an
- Surface habitable : 84.56 m²
- Type de bien : T4
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Amenagée
- Salle d'eau : Oui
- Grenier : Oui
- Jardin : Oui
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1740€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation Rennes (Gare (côté Sud)) Visualiser les quartiers
Le quartier de la Gare de Rennes est en pleine évolution avec le projet urbain : Euro Rennes.
Les + du quartier : vous profitez de tous les moyens de transport : train, métro, bus, de la proximité du centre ville, et du développement de nouveaux lieux de vie et de culture.
Au nord de la Gare de Rennes : ambiance dynamique avec toutes les facilités du centre ville, la proximité du centre commercial Colombia et le centre historique.
Au sud de la Gare de Rennes : les quartiers Sacrés Coeurs et Ste Thérèse, plus résidentiels, avec leurs maisons typiques années 30 très recherchées.
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Agence de Rennes Ste Thérèse
46 rue Bigot du Préameneu
35000 Rennes
