Vente Appartement T4 - Montauban de Bretagne

À vendre – Appartement T4 en duplex – Montauban-de-Bretagne

LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTAUBAN DE BRETAGNE VOUS PROPOSE EN EXLUSIVITE !

Situé dans un quartier résidentiel recherché de Montauban-de-Bretagne, cet appartement T4 en duplex vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa terrasse idéale pour les beaux jours.

D’une superficie fonctionnelle et bien agencée, l’appartement se compose de :
– Une pièce de vie spacieuse avec accès direct à une grande terrasse, parfaite pour vos moments de détente.
– Cuisine semi-ouverte, alliant convivialité et praticité.
– 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint.
– Salle d’eau au rez-de-chaussée + salle de bains à l’étage.

L’appartement est situé au 1er et dernier étage d’une petite résidence calme et bien entretenue, avec peu de charges.

Ses petits plus ?
– Un cellier privatif complète ce bien, idéal pour le stockage.
– Une place de parking privative est également incluse.

À proximité immédiate des écoles, commerces, et transports (gare SNCF à quelques minutes à pied ? accès rapide à Rennes).

Idéal pour une famille, un investissement locatif ou un premier achat.

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 960 euros et 1340 euros.

Prix honoraires inclus : 214 635 euros comprenant 4.70 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 205 000 euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 422 € / an
• Surface habitable : 80 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Semi-ouverte Aménagée Equipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Salle de bain : Oui

Localisation

Montauban de Bretagne se distingue grâce à son charme et historique. La ville comprend une gare routière, qui vous permettra d’être à la gare de Rennes en 20 minutes. Située à moins d’une demi-heure en voiture de Rennes, la commune est également desservie par la compagnie de bus BreizhGo.

Montauban de Bretagne se distingue par son charme historique, son atmosphère chaleureuse et son dynamisme économique.

Ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et son église historique témoignent du riche passé de la région. Le calme de la campagne environnante et la douceur de vivre créent un cadre propice au bien-être. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante, explorer les sentiers et se ressourcer dans un environnement préservé.

Des écoles élémentaires, primaires et deux collèges de qualité y sont implantés, ainsi que deux lycées, faisant ainsi de Montauban de Bretagne une option idéale pour les familles.

La ville dispose de deux marchés hebdomadaires, mercredi matin (7h à 13h) et vendredi en soirée (16h à 20h).

Simuler votre prêt

Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisager :