Vente Appartement T3 - Thorigné Fouillard

A vendre duplex récent – 67m² avec terrasse – Thorigné-Fouillard

LA FRANCAISE IMMOBILIERE DE THORIGNE!
Charmant appartement en duplex de 67 m² situé dans une petite copropriété récente, offrant un cadre de vie agréable et calme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, un cellier pratique ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un second WC.

Les + du bien :
– Terrasse agréable de 8m².
– Cuisine équipée
– Cellier (espace de rangement supplémentaire)
– Garage fermé + place de parking
Nombre de lots 74 dont 28 lots d’habitation.

Prix honoraires inclus : 229.900,000euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 220.000,00euros. Pas de procédure en cours. Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 670euros et 970euros par an ( prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 964 € / an
• Surface habitable : 67.49 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Nombre de terrasse : 1
• Salle de bain : Oui

Localisation

Thorigné-Fouillard se situe à environ 10 Km au nord-est de Rennes.

Il y a 4 établissements scolaires dans la ville (2 écoles maternelles et 2 écoles primaires). Les collèges et lycées les plus proches se situent à Cesson-Sévigné, à 4 km.

Thorigné fait partie de Rennes Métropole. Ainsi, la ville bénéficie du réseau de bus de Rennes, Star (ligne 50, 150 ex, 200 , 201, 220, 221). Prochainement, la nouvelle ligne de métro de Rennes desservira Cesson-Sévigné qui se trouve à moins de 5km de Thorigné.

La ville est animée par de nombreuses activités phares tout au long de l’année comme le marché hebdomadaire, le festival des arts de la marionnette Manimagine, le salon de peinture, l’exposition concours Photofolie et la fête de la musique.

Enfin, de nombreuses associations sportives et complexes sportifs permettent de pratiquer facilement une activité.

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