Vente Appartement T3 - Thorigné Fouillard

Idéal investisseur !

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE THORIGNE:
Dans copropriété récente appartement T3 avec garage fermé en sous-sol.

Cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie avec un accès sur la terrasse de 10m².
Ce bien dispose de 2 chambres spacieuses, salle d’eau et wc.
Place de parking extérieur, local vélo privé.

Bail en cours !
Situé dans un quartier pratique et agréable, cet appartement est proche de toutes les commodités, des écoles, et des transports en commun.
Copropriété de 92 lots d’habitations. Charges annuelles de 1300euros (eau chaude , chauffage, entretien chaudière, vmc, parties communes, fond de travaux). Prix honoraires inclus : 218.400,00euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.00% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 210.000,00euros. Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 310euros et 480euros (abonnement compris) au 01/01/2021. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lien vidéo : (https://player.previsite.net/mooveo/AC258D5F-55A7-2404-4F24-89BF23C5908B)

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Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 1300 € / an
• Surface habitable : 61.29 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Thorigné-Fouillard se situe à environ 10 Km au nord-est de Rennes.
Il y a 4 établissements scolaires dans la ville (2 écoles maternelles et 2 écoles primaires). Les collèges et lycées les plus proches se situent à Cesson-Sévigné, à 4 km. Thorigné fait partie de Rennes Métropole. Ainsi, la ville bénéficie du réseau de bus de Rennes, Star (ligne 50, 150 ex, 200 , 201, 220, 221). Prochainement, la nouvelle ligne de métro de Rennes desservira Cesson-Sévigné qui se trouve à moins de 5km de Thorigné.
La ville est animée par de nombreuses activités phares tout au long de l’année comme le marché hebdomadaire, le festival des arts de la marionnette Manimagine, le salon de peinture, l’exposition-concours Photofolie et la fête de la musique.
Enfin, de nombreuses associations sportives et complexes sportifs permettent de pratiquer facilement une activité.

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