Vente Appartement T3 - Rennes - Francisco Ferrer
214 635 €
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Appartement type 3 – Deux chambres et garage – Quartier Francisco Ferrer – Rennes
La Française Immobilière Sainte-Thérèse !
Appartement type 3 – Deux chambres et garage – Quartier Francisco Ferrer – Rennes
Situé au coeur du quartier Francisco Ferrer, à deux pas du parc Marc Sangnier, découvrez ce charmant appartement T3 installé en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété bien entretenue de trois étages. Son emplacement vous offre un quotidien pratique : accès rapide à la ligne de bus 12 vers le centre-ville, proximité du marché Sainte-Thérèse et des commerces.
Dès l’entrée, un placard intégré vous accueille et ouvre sur un salon chaleureux de 17 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct à une loggia de plus de 3 m² (non comptabilisée dans la surface habitable), idéale pour créer un espace buanderie et arrière cuisine, avec arrivée d’eau à disposition.
La partie nuit séparée, offre un dégagement distribuant une première chambre de plus de 12m² orientée Sud, une seconde chambre spacieuse de 11 m² agrémentée d’un dressing attenant, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.
En plus de cet appartement, vous profiterez d’une cave saine de 10 m² vous permettant de disposer d’un espace de rangement supplémentaire très appréciable, et d’un garage de plus de 15 m².
Un appartement fonctionnel et lumineux à découvrir sans tarder !
L’agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l’Est !
Nombre de lots : 80 dont 40 lots d’habitations.
Charges de copropriété : 1019euros
Prix honoraires inclus 214 635euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 205 000euros .
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 850euros et 1200euros, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 191 kWh/m²/an.
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 1019 € / an
- Surface habitable : 58.42 m²
- Type de bien : T3
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Indépendante Aménagée
- Salle d'eau : Oui
- Interphone : Oui
- Rez de chaussée : Oui
Prix honoraires inclus : 214 635 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 205 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 80 dont lots d'habitation : 40
Charges annuelles : 1019 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 850€ et 1200€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence de Rennes Ste Thérèse
46 rue Bigot du Préameneu
35000 Rennes
