Vente Appartement T3 - Rennes - Ste Thérèse
177 990 €
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Appartement type 3 – Proximité gare – Quartier Sainte-Thérèse – Rennes
Exclusivité La Française Immobilière Sainte-Thérèse !
Idéal investisseurs ! Vendu loué. Libre d’occupation au mois d’Aout 2026.
Situé au coeur du très prisé quartier Sainte-Thérèse, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la gare, du métro, des lignes de bus C1 et C2, ainsi que des commerces.
Situé au rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée fonctionnelle avec placard, desservant une salle d’eau avec accès à une loggia, un WC indépendant, ainsi qu’une chambre confortable d’environ 11 m².
La pièce de vie traversante de 31m² offre un bel espace salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une grande luminosité .
Le véritable atout de ce bien réside dans la présence d’un garage fermé en sous-sol, un confort rare et très recherché dans ce secteur où le stationnement est principalement payant.
Cet appartement saura séduire aussi bien les investisseurs à la recherche d’un bien facilement louable que les acquéreurs d’un premier logement souhaitant s’installer dans un quartier agréable et vivant.
L’agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l’Est !
Nombre de lots : 103 dont 40 lots d’habitations.
Charges de copropriété : 986euros
Pas de procédure en cours.
Prix honoraires inclus 177 990euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 170 000euros .
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1570euros et 2190euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 281 kWh/m²/an.
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 986.34 € / an
- Surface habitable : 55.4 m²
- Type de bien : T3
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
- Salle d'eau : Oui
- Interphone : Oui
- Rez de chaussée : Oui
Prix honoraires inclus : 177 990 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 170 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 103 dont lots d'habitation : 40
Charges annuelles : 986.34 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2190€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence de Rennes Ste Thérèse
46 rue Bigot du Préameneu
35000 Rennes
