Vente Appartement T3 - Rennes - Cleunay

3 pièces en duplex – terrasse – garage – à vendre – Rennes quartier Cleunay

Agence La Française Immobilière QUARTIERS OUEST ! EXCLUSIVITÉ ! Esprit maison pour ce Type 3 duplex avec une entrée indépendante situé dans une petite résidence au calme comprenant une entrée avec un grand placard, un cellier/buanderie ; à l’étage : un dégagement, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie donnant sur une grande terrasse de 50m², deux chambres, une salle d’eau, WC ; stationnements aériens devant le grand garage.
Ses atouts :
– proche rocade, bus, métro, commerces, marché
– grande terrasse
– chaudière gaz récente
– nombreux espaces de rangement
– plusieurs stationnements, garage de 23m²
– triple exposition
Quartiers Cleunay, La Courrouze, Rennes/Saint-Jacques, Lorient/Saint-Brieuc, Arsenal Redon, La Mabilais. « Copropriété de 18 lots. Charges annuelles de : 780 Euros (dont Entretien chaudière + Fonds de W Alur). Prix honoraires inclus : 303.630 Euros comprenant 4,7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 290.000 Euros ». Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre Euros et Euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 780 € / an
• Surface habitable : 74.38 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Cuisine : Amenagée
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui

Localisation Rennes (Cleunay) Visualiser les quartiers

Le quartier Rennes-Cleunay est situé à l’Ouest, à proximité d’espaces verts, de la rocade, des quartiers Arsenal Redon et La Courrouze. Anciennement un quartier d’urgence après la seconde guerre mondiale, il a connu une expansion fulgurante. Il y existe une réelle vie de quartier, avec des commerces, un marché le mardi matin, des écoles, la clinique de La Sagesse, la proximité d’un centre commercial et du stade rennais, deux lignes de bus et la future ligne B du métro en 2020. Vous pourrez vous promener sur le chemin de halage le long de la Vilaine et rejoindre les jolis étangs d’Apigné ou la place de Bretagne en 20 minutes à pied.

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