Vente Appartement T3 - Rennes - La Courrouze

3 pièces récent – terrasse – parking – cave – à vendre – La Courrouze

Agence La Française Immobilière QUARTIERS OUEST ! Dans une résidence BBC de qualité achevée en 2020, Type 3 en excellent état intérieur comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie très lumineuse, une terrasse à l’Ouest, vue dégagée, deux chambres, une salle d’eau, WC séparé, une cave et un parking en sous-sol.
Ses atouts :
– proche du métro arrêt « La Courrouze », des commerces du quartier
– confort du récent
– terrasse
– stationnement privatif
– cave
Quartiers La Courrouze, Arsenal Redon, Cleunay, La Courrouze, Rennes/Saint-Jacques, Lorient/Saint-Brieuc, La Mabilais. « Copropriété de 118 lots. Charges annuelles de : 1.927 Euros (dont Chauffage + Eau Chaude + Fonds de W Alur). Prix honoraires inclus : 314.100 Euros comprenant 4,7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 300.000 Euros ». Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 326 Euros et 441 Euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 1927 € / an
• Surface habitable : 69.51 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1

Localisation Rennes (La Courrouze) Visualiser les quartiers

Le quartier Rennes-Cleunay est situé à l’Ouest, à proximité d’espaces verts, de la rocade, des quartiers Arsenal Redon et La Courrouze. Anciennement un quartier d’urgence après la seconde guerre mondiale, il a connu une expansion fulgurante. Il y existe une réelle vie de quartier, avec des commerces, un marché le mardi matin, des écoles, la clinique de La Sagesse, la proximité d’un centre commercial et du stade rennais, deux lignes de bus et la future ligne B du métro en 2020. Vous pourrez vous promener sur le chemin de halage le long de la Vilaine et rejoindre les jolis étangs d’Apigné ou la place de Bretagne en 20 minutes à pied.

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