Vente Appartement T3 - Pacé

Appartement Pace 3 pièce(s) 63 m2

Agence La Française Immobilière Pacé !
Découvrez le « Urbsun » ce bel appartement T3 situé en rez-de-chaussée d’une copropriété récente avec ascenseur, sur la commune de Pacé !

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa distribution réfléchie. Le dégagement avec placard vous mène vers une pièce de vie de 28,15 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et prolongée par une terrasse privative.

Côté nuit, le confort est au rendez-vous :
– Deux chambres avec placard, dont une avec accès direct à l’entrée privative,
– Une salle d’eau moderne avec emplacement lave-linge,
– Des WC indépendants,

Les plus du bien qui font la différence :
– Une entrée totalement indépendante, rare en copropriété !
– Une terrasse plein Sud pour un ensoleillement optimal,
– Un arrêt de bus à proximité immédiate (ligne 77 ? direction Rennes),
– Le centre-bourg de Pacé à seulement 13 minutes à pied, avec commerces, écoles et services à proximité,
– Un garage fermé en sous-sol, pour stationner en toute sérénité.

Cet appartement réunit tous les atouts pour une vie confortable, dans un environnement calme et recherché. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, retraité ou investisseur, il mérite votre attention !

Concernant le logement : Copropriété de 90 lots dont 38 d’habitation. Charges annuelles de 982.92 euros comprenant l’eau. Absence de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 982.92 € / an
• Surface habitable : 62.86 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui

Localisation

Pacé, ville de 35km² se situe à 10 km au nord de Rennes et appartient à Rennes Métropole. Les villes voisines sont Vezin-le-Coquet, La Chapelle-des-Fougeretz, L’Hermitage, Montgermont et Saint-Gilles.

La ville détient 7 établissements scolaires (deux écoles maternelles, deux écoles primaires, une école primaire/ maternelle et un collège). Le lycée le plus proche se trouve à 6km environ.

Pacé est une ville mobile grâce aux quatre lignes du réseau de bus Rennais Star qui dessert la ville en plus des transports scolaires.

De plus, le centre de Pacé est commerçant, vous y trouverez des commerces alimentaires, coiffeur, esthéticienne, magasin de chaussures, tabac-presse… Ainsi que de grandes enseignes comme Ikea ou Cora dans la zone commerciale de Pacé.

Le pôle santé est très fourni sur la commune. Plusieurs cabinets de médecins, des dentistes, des kinésithérapeutes, etc… proposent leurs services

Le complexe sportif Chasseboeuf permet de pratiquer plusieurs activités sportives et la salle de spectacle Le Ponant, salle de spectacle, permet d’accueillir différents artistes (chanteurs, humoristes…).

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