Vente Appartement T3 - Pacé

Appartement Pace 3 pièces – 62.60 m2

AGENCE La Française Immobilière PACE !

Nous vous proposons ce superbe appartement T3, situé au premier étage d’une résidence récente de 2016, alliant modernité, confort et sérénité. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d’un investissement locatif ou simplement d’un logement pratique et agréable à vivre, ce bien saura vous séduire.

Un cadre de vie idéal

– Surface optimisée : Dès l’entrée, un grand placard intégré offre un espace de rangement pratique,
– Salle d’eau moderne et fonctionnelle,
– WC séparé,
– Deux chambres agréables, dont une équipée d’un placard intégré,
– Pièce de vie lumineuse : Un espace cuisine ouverte et salon, exposé Ouest, offrant une belle lumière naturelle,
– Balcon privatif sans vis-à-vis : Un véritable coin de détente,

Des prestations de qualité :

– Ascenseur : Accessibilité pour tous.
– Résidence récente et bien entretenue, offrant des prestations modernes.
– Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports et des écoles.
– Deux places de stationnement attitrées (dont une en sous-sol) pour un quotidien sans soucis.

Une opportunité rare ! Cet appartement fonctionnel et lumineux est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des soirées d’été sur le balcon ou se ressourcer dans un cadre agréable.

Ne tardez pas à nous contacter pour une visite !

Concernant le logement : Copropriété de 123 lots dont 51 lots d’habitation. Charges annuelles de 2 306.12euros comprenant la consommation de chauffage du logement ainsi que l’eau chaude. Absence de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 240 810 euros comprenant 4,70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 2306.12 € / an
• Surface habitable : 62.6 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de balcon : 1
• Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
• Interphone : Oui
• Visiophone : Oui
• Salle de bain : Oui
• Digicode : Oui

Localisation

Pacé, ville de 35km² se situe à 10 km au nord de Rennes et appartient à Rennes Métropole. Les villes voisines sont Vezin-le-Coquet, La Chapelle-des-Fougeretz, L’Hermitage, Montgermont et Saint-Gilles.

La ville détient 7 établissements scolaires (deux écoles maternelles, deux écoles primaires, une école primaire/ maternelle et un collège). Le lycée le plus proche se trouve à 6km environ.

Pacé est une ville mobile grâce aux quatre lignes du réseau de bus Rennais Star qui dessert la ville en plus des transports scolaires.

De plus, le centre de Pacé est commerçant, vous y trouverez des commerces alimentaires, coiffeur, esthéticienne, magasin de chaussures, tabac-presse… Ainsi que de grandes enseignes comme Ikea ou Cora dans la zone commerciale de Pacé.

Le pôle santé est très fourni sur la commune. Plusieurs cabinets de médecins, des dentistes, des kinésithérapeutes, etc… proposent leurs services

Le complexe sportif Chasseboeuf permet de pratiquer plusieurs activités sportives et la salle de spectacle Le Ponant, salle de spectacle, permet d’accueillir différents artistes (chanteurs, humoristes…).

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