Vente Appartement T3 - Pacé

Appartement Pace 3 pièces 60 m2 – 10min de Rennes

L’Agence La Française Immobilière à Pacé vous présente une opportunité exceptionnelle d’investissement au coeur même de Pacé ! Découvrez « Le Confortable », un appartement type 3 d’une superficie de 60,29 m², idéalement situé au premier étage d’une résidence récente à proximité des écoles, des complexes sportifs et des transports en commun (ligne de bus 77).

Lors de votre visite, vous serez enchantés par sa pièce de vie baignée de lumière, exposée plein Sud et s’ouvrant sur une terrasse où vos locataires pourront savourer des moments calmes et conviviaux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace.
L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, offrant un havre de tranquillité, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC séparé, assurant un confort optimal.

Pour parfaire cet ensemble, un garage fermé privatif facilite le stationnement tout en offrant un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement représente une opportunité rare dans le marché immobilier actuel. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Concernant le BAIL EN COURS : Loyer Charges Comprises : 655.00euros /mois dont Charges Locatives : 80.00euros comprenant l’eau froide (provision donnant lieu à régularisation annuelle).
Concernant le logement : Copropriété de 60 lots dont 11 d’habitation. Charges annuelles de 1236 euros comprenant l’eau froide. Absence de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 182 350 euros comprenant 4.20% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 1236.2 € / an
• Surface habitable : 60.26 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle de bain : Oui

Localisation

Pacé, ville de 35km² se situe à 10 km au nord de Rennes et appartient à Rennes Métropole. Les villes voisines sont Vezin-le-Coquet, La Chapelle-des-Fougeretz, L’Hermitage, Montgermont et Saint-Gilles.
La ville détient 7 établissements scolaires (deux écoles maternelles, deux écoles primaires, une école primaire/ maternelle et un collège). Le lycée le plus proche se trouve à 6km environ.
Pacé est une ville mobile grâce aux quatre lignes du réseau de bus Rennais Star qui dessert la ville en plus des transports scolaires.
De plus, le centre de Pacé est commerçant, vous y trouverez des commerces alimentaires, coiffeur, esthéticienne, magasin de chaussures, tabac-presse… Ainsi que de grandes enseignes comme Ikea ou Cora dans la zone commerciale de Pacé.
Le pôle santé est très fourni sur la commune. Plusieurs cabinets de médecins, des dentistes, des kinésithérapeutes, etc… proposent leurs services

Le complexe sportif Chasseboeuf permet de pratiquer plusieurs activités sportives et la salle de spectacle Le Ponant, salle de spectacle, permet d’accueillir différents artistes (chanteurs, humoristes…).

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