Vente Appartement T3 - Chavagne

Appartement T3 à vendre à Chavagne – 63,94 m² Carrez – Garage fermé – Terrasse et Balcon – 15 min de Rennes

AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MORDELLES ! En exclusivité, venez découvrir cet appartement de Type 3 situé en plein coeur du centre-bourg de Chavagne, à proximité immédiate à pied des commerces, écoles, transports. A deux pas de l’appartement, le parc de la commune et ses espaces vert crée une atmosphère calme et verdoyante qui commencera par vous séduire. Au sein d’une copropriété fraîchement ravalée début 2024, sa distribution réfléchie vous offre tout d’abord une entrée, délimitant parfaitement l’espace nuit et la pièce de vie. Lumineuse et exposée au Sud, la pièce de vie de plus de 33 m² propose trois espaces ouverts les uns aux autres : une cuisine aménagée équipée avec vue sur l’extérieur et les espaces verts, un espace salle à manger ainsi qu’un salon permettant facilement d’accéder à la terrasse par le biais de sa baie vitrée. Cet extérieur d’une surface de près de 7 m² vous permettra de profiter du soleil avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. La cuisine aménagée-équipée, ouverte, sur le reste de la pièce saura ravir vos envies de petits plats tout en profitant de vos invités. Une première chambre d’une surface de près de 13 m² et disposant d’un placard vous permet d’accéder à un deuxième extérieur; un balcon de plus de 3,5 m². Un dégagement dessert ensuite une salle de bains, un WC séparé ainsi que la deuxième chambre. Un garage fermé au sous-sol ainsi que de multiples places de stationnement sur l’enceinte de la copropriété finiront par vous séduire et faciliteront votre quotidien. À visiter sans tarder !
Absence de procédure en cours.
Charges de copropriété annuelles de 890,04 euros.
Copropriété comprenant 47 lots dont 23 lots d’habitation.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1130 euros au 01/01/2021.
Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cet appartement, ou venir le visiter tout simplement, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Prix honoraires inclus : 183 225 euros dont 4,7% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 euros.

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 890.04 € / an
• Surface habitable : 63.94 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de balcon : 1
• Cuisine : Américaine Amenagée
• Nombre de terrasse : 1
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

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