Vente Appartement T2 - Saint Malo
Saint Malo
Réf : LFI-MALO-19816
324 570 €
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Quartier Intra Muros. Coup de coeur assuré.
La FRANCAISE IMMOBILIERE DE SAINT MALO vous propose en EXCLUSIVITE. Idéalement situé dans le quartier commerçant d’Intra Muros, au 3ème étage, lumineux et cosy appartement de type 2 en très bon état, d’une surface de 55m² offrant:
entrée séparée, cuisine fermée aménagée et équipée, pièce de vie lumineuse ouvrant sur petits balcons et donnant sur une jolie place, exposition Sud-Est, grande chambre ouvrant sur petits balcons, salle d’eau, wc séparé.
Un grenier vient compléter les nombreux atouts de ce bien rare.
Sa luminosité et ses espaces extérieurs vous raviront !
Copropriété de 26 lots dont 12 lots d’habitation.
Charges annuelles de copropriété de 531.69 euros.
Prix FAI incluant 4,70% d’honoraires d’agence soit 310000euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La Française immobilière Saint Malo vous accompagne pour tous vos projets (achat, vente, location, gestion) sur la Côte d’Emeraude, et plus particulièrement sur les secteurs de Saint Malo, Saint Lunaire, Saint Briac et Dinard.
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 531.59 € / an
- Surface habitable : 55.7 m²
- Type de bien : T2
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Salle d'eau : Oui
Prix honoraires inclus : 324 570 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 310 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 26 dont lots d'habitation : 12
Charges annuelles : 531.59 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1920€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Saint-Malo, située sur la côte nord de la Bretagne, est une ville emblématique connue pour ses remparts historiques et son port animé. Bien reliée à Rennes et au reste de la région par la gare routière et le TGV, Saint-Malo bénéficie d’une accessibilité optimale.
Avec ses nombreuses infrastructures sportives (voile, natation, tennis, randonnée) et ses plages magnifiques, Saint-Malo offre un cadre de vie dynamique et attractif. Son riche patrimoine historique, incluant la cité corsaire et les forts environnants, en fait un lieu unique et charmant.
La ville propose une variété de commerces, marchés et établissements scolaires de la maternelle au lycée. Sa qualité de vie exceptionnelle et son cadre pittoresque attirent de nombreux acheteurs et locataires.
Pour toute recherche immobilière, contactez notre agence La Française Immobilière Saint-Malo, prête à vous accompagner dans vos projets.
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Agence Saint-Malo
62 rue Ville Pépin
35400 Saint-Malo
