Vente Appartement T2 - Rennes - Alphonse Guérin
204 165 €
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Appartement Rennes – Baud-Chardonnet – 2 pièces – 43.35m² – terrasse – salle de sport
Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Situé au coeur du nouveau quartier Baud – Chardonnet, situation verdoyante et agréable en bord de Vilaine. La proximité des transports (lignes C4 et C6) ainsi que les commerces de proximité et l’ouverture du magasin Lidl ont créer une réelle vie de quartier.
Venez découvrir ce bel appartement T2 de 43.35 m² au premier étage de cette copropriété récente de 2021.
Il comprend une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une superbe terrasse exposée Sud/Ouest. Une chambres avec salle d’eau privative et rangement, WC séparé.
Ses atouts :
– quartier agréable, calme, commerçant
– Appartement neuf
– faibles charge de copropriété
– nombreux espaces de rangement : placards.
– Excellent diagnostic de performances énergétiques
– dernières nomes, : électricité, double vitrage
– Salle de sports commune
Quartiers Saint-Hélier, Gare, Alphonse Guérin, Campus Beaulieu .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 1573.73 € / an
- Surface habitable : 43.35 m²
- Type de bien : T2
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Salle d'eau : Oui
- Interphone : Oui
- Visiophone : Oui
- Nombre de terrasse : 1
- Digicode : Oui
Prix honoraires inclus : 204 165 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 195 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 94 dont lots d'habitation : 45
Charges annuelles : 1573.73 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 400€ et 600€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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28 boulevard de la Liberté
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