Vente Appartement T2 - Rennes - Sévigné
171 600 €
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Appartement Type 2 à vendre – boulevard de Sévigné
Agence La Française Immobilière Rennes Sévigné !
Investisseurs, saisissez une opportunité rare au coeur de Rennes ? Boulevard de Sévigné, quartier prisé et recherché !
Découvrez ce superbe T2 de 41m², déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate dans un secteur où la demande locative ne faiblit pas.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux exposé Ouest, baigné de lumière naturelle et ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur).
La chambre, sur cour, dispose de deux grands placards intégrés, parfaits pour un rangement efficace. La salle de bains, fonctionnelle et élégante, est équipée d’une double vasque. WC séparés, pour un confort optimal.
Pourquoi investir ici ?
– Localisation stratégique dans un quartier dynamique et recherché de Rennes !
– Logement déjà loué (location nue), générant un revenu immédiat
– Intérieur soigné, parqueté et lumineux, parfaitement entretenu
– Proximité des transports, commerces et universités
Un investissement sûr et rentable à ne pas manquer. Contactez-nous vite pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier !
Copropriété de 15 lots
Charges annuelles de 588.51euros
Bail en cours : Loyer : 567euros Hors charges + 12euros de charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les plus
Visite virtuelle
Les caractéristiques
- Surface habitable : 41 m²
- Type de bien : T2
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Digicode : Oui
Prix honoraires inclus : 171 600 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 165 000 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 610€ et 860€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation Rennes (Sévigné) Visualiser les quartiers
Le quartier de Sévigné se trouve au nord Est du centre de Rennes. Proche de la fac de droit, du parc du Thabor et de tous commerces, vous pouvez bénéficier facilement des transports en commun de la ville (métro, bus, vélo star…). C’est un quartier résidentiel, la majorité des biens dans ce quartier sont des hôtels particuliers, des maisons bourgeoises et des maisons des années 30. Il y a également quelques petits immeubles des années 60 plutôt distribués en t3, t4 ainsi que quelques immeubles neufs qui bordent les grands axes. Vous serez également proche des commerces de proximités qui facilitent le quotidien.
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Agence de Rennes Sévigné
78 boulevard de Sévigné
35000 Rennes
