Vente Appartement T2 - Rennes - Sévigné
161 200 €
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Appartement T2, boulevard de Sévigné
Agence la Française Immobilière Rennes Sévigné !
Ce charmant T2 vous accueille avec une entrée et un dégagement fonctionnel.
Le séjour lumineux, exposé Ouest, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur) bénéficiant d’une agréable exposition Sud.
La chambre, elle aussi exposée Sud et dispose de deux placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bains moderne est équipée d’une double vasque, et les toilettes sont séparées pour plus de confort.
L’appartement est vendu loué, offrant une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif sécurisé.
Idéalement situé, ce bien séduira les investisseurs à la recherche d’un emplacement prisé et d’un logement en parfait état.
Copropriété de 15 lots
Charges annuelles de 588.51euros
Bail en cours : Loyer : 609.34euros Hors charges + 25euros de charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les plus
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 588.51 € / an
- Surface habitable : 41.03 m²
- Type de bien : T2
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Salle de bain : Oui
- Grenier : Oui
- Digicode : Oui
Prix honoraires inclus : 161 200 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 155 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 15 dont lots d'habitation : NC
Charges annuelles : 588.51 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 960€ et 1330€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation Rennes (Sévigné) Visualiser les quartiers
Le quartier de Sévigné se trouve au nord Est du centre de Rennes. Proche de la fac de droit, du parc du Thabor et de tous commerces, vous pouvez bénéficier facilement des transports en commun de la ville (métro, bus, vélo star…). C’est un quartier résidentiel, la majorité des biens dans ce quartier sont des hôtels particuliers, des maisons bourgeoises et des maisons des années 30. Il y a également quelques petits immeubles des années 60 plutôt distribués en t3, t4 ainsi que quelques immeubles neufs qui bordent les grands axes. Vous serez également proche des commerces de proximités qui facilitent le quotidien.
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Agence de Rennes Sévigné
78 boulevard de Sévigné
35000 Rennes
