Vente Appartement T2 - Pacé

Appartement T2 à vendre à Pacé – Opportunité d’investissement exceptionnelle !

Agence La Française Immobilière PACÉ – Découvrez en exclusivité ce T2 de 28,75m² stratégiquement situé en plein centre-bourg de Pacé, véritable pépite pour les investisseurs. Cet appartement présente un véritable potentiel de rentabilité après rénovation, que ce soit pour de l’achat-revente ou pour un investissement locatif performant.

Emplacement stratégique au coeur de Pacé : Situé dans une petite copropriété paisible du centre-bourg, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié recherché par les locataires. La proximité immédiate des commerces, services, transports et écoles garantit une demande locative constante et soutenue.

Configuration optimisée et fonctionnelle : Ce T2 en rez-de-chaussée révèle un agencement intelligent avec une entrée dotée d’un placard de rangement, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre confortable et une salle d’eau avec WC. La fonctionnalité de chaque espace maximise le potentiel locatif.
Une place de parking privative et un local vélo complètent ce bien, deux éléments recherchés par les locataires et qui valorisent le potentiel locatif.

Potentiel de valorisation Après travaux de modernisation, ce bien pourra générer une rentabilité attractive grâce à sa localisation et sa surface optimisée. Le marché locatif de Pacé étant particulièrement dynamique, ce T2 représente une opportunité d’investissement sécurisée avec des perspectives de plus-value intéressantes.

Double stratégie possible :
– Achat-revente : Valorisation rapide après rénovation dans un marché porteur
– Investissement locatif : Rentabilité attractive avec une demande locative soutenue
Une occasion rare de constituer ou développer votre patrimoine immobilier dans un secteur recherché !

Concernant le logement : Copropriété de 31 lots dont 14 d’habitation. Charges annuelles de 386,39 euros comprenant l’eau froide. Absence de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les plus

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 386.39 € / an
• Surface habitable : 28.58 m²
• Type de bien : T2
• Nombre de chambres : 1
• Cuisine : Kitchenette
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui

Localisation

Pacé, ville de 35km² se situe à 10 km au nord de Rennes et appartient à Rennes Métropole. Les villes voisines sont Vezin-le-Coquet, La Chapelle-des-Fougeretz, L’Hermitage, Montgermont et Saint-Gilles.

La ville détient 7 établissements scolaires (deux écoles maternelles, deux écoles primaires, une école primaire/ maternelle et un collège). Le lycée le plus proche se trouve à 6km environ.

Pacé est une ville mobile grâce aux quatre lignes du réseau de bus Rennais Star qui dessert la ville en plus des transports scolaires.

De plus, le centre de Pacé est commerçant, vous y trouverez des commerces alimentaires, coiffeur, esthéticienne, magasin de chaussures, tabac-presse… Ainsi que de grandes enseignes comme Ikea ou Cora dans la zone commerciale de Pacé.

Le pôle santé est très fourni sur la commune. Plusieurs cabinets de médecins, des dentistes, des kinésithérapeutes, etc… proposent leurs services

Le complexe sportif Chasseboeuf permet de pratiquer plusieurs activités sportives et la salle de spectacle Le Ponant, salle de spectacle, permet d’accueillir différents artistes (chanteurs, humoristes…).

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