Vente Appartement T2 - Mordelles

A vendre – Mordelles -T2 rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES !
Idéalement situé en plein coeur de Mordelles, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée (meubles bas et hauts, hotte, plaque de cuisson gaz, four), ainsi que d’une chambre avec placard aménagé. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.

Vous profiterez également d’un véritable atout rare sur le secteur : une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu’un espace de rangement extérieur.
Stationnement privatif en sous-sol.

Les plus :

-Emplacement recherché à Mordelles
-Rez-de-jardin avec extérieur privatif
-Cuisine équipée
-Rangements intégrés
-Luminosité et fonctionnalité
-stationnement

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d’un cadre de vie calme tout en restant proche de tout.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 50 dont 20 d’habitations
Charges annuelles de copropriété : 500 euros
Pas de procédure en cours.
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 500 € / an
• Surface habitable : 45 m²
• Type de bien : T2
• Nombre de chambres : 1
• Cuisine : Américaine Amenagée
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Mordelles fait partie de Rennes Métropole et se trouve à 17 km au sud-ouest de Rennes. Elle est traversée par 2 cours d’eau : le Meu et la Vaunoise. Les villes qui l’entourent sont Bréal-sous-Montfort, Le Rheu, Cintré et Chavagne. C’est une ville d’environ 30 km².

Il y a 3 écoles, 2 collèges et 2 écoles maternelles sur la commune. La ville bénéficie des transports en commun du réseau STAR, avec les lignes 55, 155ex et 76, permettant de rejoindre notamment Rennes et Le Rheu.

Mordelles est une ville riche d’histoire avec de nombreux châteaux, manoirs, moulins et fermes, dont certains sont inscrits aux monuments historiques ou à l’inventaire du patrimoine culturel. C’est également une ville sportive, car elle compte trois complexes sportifs : Complexe sportif de Beauséjour, complexe sportif Coubertin et complexe sportif Dordain, ainsi que de nombreuses associations sportives.

La ville trouve également son dynamisme grâce aux nombreux évènements locaux : braderie, marché de Noël, Journées Européennes des Métiers d’Art, fête de la musique, festival du jeu de société L’AntiJeu, Automn’ales, fête du parc du Pressoir… Mordelles dispose aussi de commerces de proximité et de deux marchés hebdomadaires, le mardi matin et le vendredi soir, sous la halle des Muletiers.

Pour toute recherche immobilière, contactez notre agence La Française Immobilière Mordelles, prête à vous accompagner dans vos projets.

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